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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

93133 Burglengenfeld 93133 Burglengenfeld Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
223.372 € 
Kaufpreis
68,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
223.372 € 
Kaufpreis
68,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
223.372 €
Preis/m²
3.250 €
1 Stellplatz
19.500 €

Online-ID: 2ra8c4f
Referenznummer: 133

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

* Ziegel-Massivbauweise Außen- und Innenwände
* KfW-55-Effizienzhaus, Zuschuss durch KfW 5000,-- €
* Kunststoff-Fenster 3-fach Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Solar für Warmwasseraufbereitung
* Bodenbeläge Fliesen im Flur, Bad, Küchenbereich und falls vorhanden im Hauswirtschaftsraum
* Bodenbeläge Eiche Natur Parkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
* Badausstattung der Fa. Gienger "Terbe Style"
* Jalousien an allen Fenstern
* Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Hauseingang
* alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon zum begrünten Innenhof
* Tiefgarage und Pkw-Außenstellplätze ausreichend vorhanden
* Personenaufzug

In zentrumsnaher Lage von Burglengenfeld in der Friedhofstr. 18 entsteht ein modernes 8-Familienhaus (2. Bauabschnitt). Nur wenige Minuten fussläufig erreichen Sie den Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Individuelle 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 42 bis ca. 82 m² Wohnfläche bieten Platz und Raum für Singles, Paare und Familien.
Über den Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon zum begrünten Innenhof ausgerichtet.
In der ebenerdigen Tiefgarage im Nachbargebäude sowie im Innenhof stehen für den zweiten Bauabschnitt ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im ersten Bauabschnitt befindet sich eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Das Haus wird in Massivbauweise und gehobener Bauausführung errichtet (KfW-55 Effizienzhaus).
Derzeit läuft das Baugenehmigungsverfahren.
Baubeginn ca. Frühjahr 2020, Fertigstelung Ende 2020/Anfang 2021.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 09404-9548098 oder mobil unter
0171/2424865 erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständigem Namen und Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet

Die Stadt Burglengenfeld ist mit mehr als 13.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort im nördlichen Einzugsgebiet von
Regensburg, das Sie bequem in ca. 15 Minuten mit dem Auto über die A93 erreichen.
Unser Mehrfamilienhaus entsteht AN DEN WIEDEN, nur wenige Minuten fussläufig vom Marktplatz entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alles, was innerstädtisches Leben auszeichnet. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium
finden Sie ebenfalls in der Nachbarschaft.

Burglengenfeld liegt landschaftlich sehr reizvoll an der Naab und bietet einen hohen Freizeitwert. Das Multiplexkino, zahlreiche Restaurants, das Erlebnis-Schwimmbad Bulmare mit tollem Saunabereich, Naturbadeseen in näherer Umgebung sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege lassen keine Wünsche offen. Attraktive kulturelle Veranstaltungen
machen diese Stadt zu einem begehrten Wohnort.

Burglengenfeld
(3,8)
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