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Attraktives Immobilien-Paket im beliebten Kaßberg! 2 hochwertig sanierte ETW mit Balkon auf einer Etage

09112 Chemnitz (Kaßberg) 09112 Chemnitz (Kaßberg) Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung
257.810 € 
Kaufpreis
147,32 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Kaufpreis
147,32 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
257.810 €
Preis/m²
1.750 €

Online-ID: 2raac4q
Referenznummer: 2068

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die zwei hochwertig sanierten Eigentumswohnungen mit Balkon, im 2.OG, verfügen über ca. 60,94 m² sowie 86,38 m² Wohn- und Nutzfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit z.B. Parkettfußböden, Fliesenböden in den Bädern und Küchen. Die Balkonfußböden sind ebenfalls gefliest.
Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Im 2. OG Wohnung Nr. 4:
Die 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60,94 m² Wohnfläche, verfügt über ein ca. 19,87 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ca. 16,63 m² großes Schlafzimmer, eine ca. 8,88 m² große Wohn- Einbauküche, ein ca. 5,65 m² großes Vollbad mit Wanne, Dusche und WC, einen ca. 6,23 großen Flur sowie einen ca. 2,36 m² großen Abstellraum.
Im 2.OG Wohnung Nr. 5:
Die 3-Zimmer-Wohnung, ca. 86,38 m² Wohnfläche, verfügt über ein ca. 19,52 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ca. 16,85 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 14,37 m² großes Kinderzimmer, eine ca. 13,91 m² große Wohn-Einbauküche mit Zugang zum geräumigen Balkon, einen ca. 12,07 m² großen Flur sowie ein ca. 5,06 m² großes Vollbad mit Dusche, Wanne und WC.

Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt.: 9.360,00 Euro p.a.

Weitere Informationen zu den Objekten erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig direkt nach Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Datenschutz:
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.

16.Widerrufsrecht:

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg

nach Vereinbarung und nur in unserem Beisein!

Die zwei Eigentumswohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1900, einem Denkmal. Das Haus gehört zu einer Zeile sanierter Wohngebäude in der Straße, die dadurch einen besonderen Charme hat. Kaßberg besitzt mit die größte Anzahl der Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands und ist eine bevorzugte Wohngegend.
In naher Umgebung befinden sich Weinstuben, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Buslinien 31,32,62,72,82, die Nachtlinie N17 sowie die Straßenbahn Linie 1 bieten Ihnen eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Chemnitz, eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen, liegt am Nordrand des Erzgebirges und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, Parks, Messen und facettenreichen Kultur- und Sportveranstaltungen, verfügt über einen ansteigenden Tourismus.

Chemnitz (Kaßberg)
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