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Neubau KfW 55 Eigene Farbgestaltung möglich Carport Luftwärmetauscher + Fußbodenheizung

27327 Martfeld 27327 Martfeld Zur Karte
Terrasse, Garten, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.200 €
1 Stellplatz
50 €

2.850,00 €

Online-ID: 2ravm4u
Referenznummer: UN939

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR

Zweifamilienhaus mit Kfw 55 Bauweise
EG Wohnung mit separatem Eingang
OG Wohnung separat
3 Zimmer je WE
jeweils ca. 112 m² Wohnfläche
Terrasse
SAT Anlage
Rollläden
Lüftungssystem
Fussbodenheizung
Abstellraum im Dachboden
Gartenanteil
Sehr gute Bauqualität und hoher Standard bei den Materialien
Hochwertige Luftwärmetauscher Heizung
Elektro - Ladestation im Carport ist bereits vorgesehen

Hier entstehen gerade 2 Zweifamilienhäuser.

Im rechten Haus werden 2 Wohnungen als Mietobjekte angeboten. Hierbei handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Direkt nebenan entsteht ein zweites baugleiches Objekt, das zum Verkauf des Hauses bzw. zweier Wohnungen vorgesehen ist. Insgesamt stehen somit sogar 4 separate Wohneinheiten zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die gute Bauqualität.
Mit einem KfW 55 System haben Sie super geringe Heizkosten, die durch eine Luft-/ Wärmepumpe noch weiter reduziert werden. Ein Inventa Lüftungssystem sorgt stets für saubere Luft und geringen Heizwärmeverlust.

Insgesamt stehen 3 Zimmer auf 112 m² Wohnfläche innerhalb einer Wohneinheit zur Verfügung.
2 Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich mit geplantem offenen Küchenbereich sind heute bereits sehr guter Standard. Eine Abstellfläche im 7,39 m² großen HWR ergänzt das Platzangebot.
Im Dachgeschoß entsteht ein zusätzlicher Abstellraum.

Da die Fussbodenbeläge noch nicht ausgewählt sind, haben Sie jetzt noch die Mitbestimmung als Käufer oder Mieter über die Farbauswahl. Gleiches gilt übrigens auch für die Gestaltung des Bades.
Rufen Sie uns unter Tel.: 0421 - 80 91 62 00 gerne jederzeit an und wir werden Ihre Wünsche berücksichtigen.

Die ca. 15 m² große Terrasse, teilweise durch den Balkon überdacht, hat eine Südwestausrichtung, so dass Sie von Mittags bis Abends die Sonne genießen können.

Rufen Sie uns gerne an und wir organisieren einen Besichtigungstermin auf dem Bauplatz.
Tel: 0421 - 80 91 62 00. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

Die Gemeinde Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2700. Die Häuser mit den Wohnungen werden am Rande des Neubaugebietes entstehen.

Martfeld liegt etwa 30 km südlich von Bremen. Bis zur A 1 benötigen Sie ca. 20 Minuten, auf der A 27 sind Sie innerhalb von 15 Minuten.

In Martfeld befindet sich ein Pflegeheim. Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und das Klinikum Bassum (zum St. Ansgar-Klinikverbund).

Es existiert eine Grundschule mit den Klassen 1-4.

In Martfeld haben Sie einen Edekamarkt, eine Tankstelle, die Sparkassenfiliale, Apotheke ...... Also alles, was Sie zum täglichen Lebensbedarf benötigen.

Das Bauvorhaben finden Sie am Rande des Neubaugebietes mit unverbaubarem Blick.

Martfeld
(3,4)
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