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Winkelbungalow inkl. 400 m² Gst. am See

38524 Sassenburg, Zedernweg 38524 Sassenburg, Zedernweg Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
179.900 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.900 € 
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3
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.900 €

Online-ID: 2raxf4f

Bungalow
1 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: 2020

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Schlüsselfertiger Neubau von Winkelbungalow (Kaufpreis €179.900) 67 m² Wfl. 3 Zimmer, offene Küche, Bad, inkl 400 m² Grundstück (erschlossen) inkl. Hausanschlüsse zzgl. Bau - und Grundstücksnebenkosten direkt im wohl schönsten Naherholungsgebiet im Raum Wolfsburg / Gifhorn.

In der Südheide, etwa 15 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des BernsteinSees. Hier nutzen Menschen Ferien, machen Kurzurlaub oder genießen einen Tag Auszeit. Rund 150 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal, direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der BernsteinSee gehört zum Landkreis Gifhorn bzw. zur Gemeinde Sassenburg / Stüde und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt und wird sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters- / Naherholungs-/ oder Urlaubsdomizil genutzt.

Unser Winkelbungalow mit Walmdach wird mit 3 Zimmern geplant. Die Bauweise ist Raumoptimiert und für Menschen die alle eines gemeinsam haben wollen. Kleines Gepäck. Raus aus den Konvetionen größer, schöner, besser und hin zu wohlfühlen, erholen, weniger Arbeit, weniger Haushalt und weniger Stress. Das Best Ager nicht nur und unbedingt die Alterskategorie 50+ sein muss, beweisen die Jüngeren Leute, die sich Lebensqualität leisten wollen und können. Leben und erleben wie im Urlaub, mehr als 6 Wochen im Jahr.

Besichtigungen sind grundsätzlich nach Vereinbarung möglich. Unser Musterhaus ist zwar ein wenig größer als die kleinen raumoptimierten Bungalows diese Angebotes aber man kann sich schon einmal von der Bauausführung überzeugen.
Jeden Samstag von 12.30 Uhr bis 17.00 Uhr finden Besichtigungen und Beratungen in unserem Beratungsbüro (Tinyhouse auf Rädern) und zukünftig in unserem neuen Modulhaus (siehe Bilder) in der Feuerkrautstr. in Stüde am Bernsteinsee statt.

Unsere Dienstleistung ist vielfältig.

Wie Sie wohl wissen, besteht der Wunsch zur Realisierung Ihres Traumhauses nicht nur darin, ein Grundstück und ein Haus zu erwerben. Es gilt von Anfang an eine komplette Kostenplanung auch in Hinsicht auf die Grundstücks- und Erwerbsnebenkosten zu erstellen und die vielfältigen Bauherrenaufgaben unter die Lupe zu nehmen. Wir begleiten Sie bei der Realisierung und unterstützen Sie bei den vielfältigen Aufgaben.

Damit Ihr Hausbau nicht zum Horrorszenario ausartet, werden wir für Sie da sein. Zunächst werden wir mit Ihnen zusammen das richtige Grundstück aussuchen, welches von der Größe und Ausrichtung Ihren Wünschen entspricht. Als nächstes erstellen wir eine Gesamtkostenkalkulation, damit es kein böses Erwachen gibt, wenn unvorhergesehene Kostenposition auftauchen. Wenn die Finanzierung sichergestellt ist begleiten wir Sie in den Notarangelegenheiten, um das Grundstück zu sichern.

Dann kommt der Architekt ins Spiel, der Ihren individuellen Grundriss erstellt und den behördlichen Erfordernissen anpasst. So kann es zur Kostenkalkulation für die Bauausführung kommen. Die Frage die sich nun stellt ist, ob sie ein „Ausbauhaus“ also einen geschlossenen Rohbau in dem Sie sämtliche technischen Gewerke und Ausbaumaßnahmen selbst erledigen möchten, um Kosten zu sparen oder lieber eine schlüsselfertige Version erwerben, indem Sie die Malerarbeiten und die Fußbodenbeläge selbst erledigen . Selbstverständlich besteht die Möglichkeit das Haus „Bezugsfertig“ oder sogar „komplett fertig“ zu erwerben. Letztendlich ist es alles eine Sache des Geldbeutels oder der Bonität, gerade da das Baugeld heutzutage extrem günstig ist.

Als nächstes gilt es den Bauauftrag so abzuschließen, dass keine Frage offenbleibt, denn Nachträge sind des Bauträgers liebstes Kind. Je ausführlicher der Auftrag ausgefertigt ist, desto größer ist die Sicherheit für die Bauherren- / frauen.

Es folgt die Baudurchsprache um sämtliche Details festzulegen und die Bemusterung für die Dachziegeln, die Sanitärartikel, Bodenbelege (Fliesen) Türen, Beschläge die Elektroausstattung und ggf. Sonderwünsche, wie Kamin, Zuwegung, Zaun etc. vorzunehmen.

Wenn dies alles erledigt ist, gilt es den Bauantrag zu stellen und beim Bauamt beim Landkreis Gifhorn einzureichen. Denn nur mit einer Baugenehmigung darf auch gebaut werden. Im Normalfall dauert es zwischen 6 – 12 Wochen, bis die Baugenehmigung erteilt wird.

Die Bauzeit bis zur Fertigstellung beträgt dann ca. 5-8 Monate. Während dieser Zeit begleiten wir Sie in allen wichtigen Fragen bis zum Einzug in Ihr Traumhaus.

Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweise

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Projektzusammenfassung dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Bestandteil der derzeit bestehenden Planungsunterlagen, die sich ggf. durch behördliche Auflagen respektive bautechnische Notwendigkeiten ändern können. Ferner weisen wir darauf hin, dass das dauerhafte Wohnen in einem Wochenendhausgebiet nicht genehmigt ist.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Als verbindlich gelten ausschließlich die Angaben im Notarvertrag, den Werkverträgen und den von der Gesellschaft zur Verfügung gestellten und gegengezeichneten Unterlagen.In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, das es sich nicht um ein Wohngebiet sondern um ein Wochenendhausgebiet handelt, dessen Regularien eingehalten werden müssen, auch wenn die Bauausführung der meisten Häuser die gemäß dem Bebauungsplan erstellt wurden, dies nicht zwingend vermuten läßt.

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