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Top-Wohnlage in Siegburg, solide Kapitalanlage

53721 Siegburg 53721 Siegburg Zur Karte
Loggia, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
799.000 € 
Kaufpreis
365 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
366 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.000 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €

Die Courtage in Höhe von 4,76% des vereinbarten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Marina van Dam Immobilien zu zahlen.

Online-ID: 2rb8u4v

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1984

Geschosse: 2


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 126,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.04.2014 bis 13.04.2024

Das vollunterkellerte Dreifamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und kontinuierlich laufend instandgehalten und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und somit in bevorzugter Lage, da Zentrumsnähe und ruhiges Wohnen kombiniert werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EDEKA, Aldi, Rossmann und das Stadtzentrum mit netter Fußgängerzone und einigen, hübschen Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Ihre neue Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und ca. 90 m² Nutzfläche.
Jeder Wohnung besteht aus drei Zimmern. Die Erd- und Obergeschoßwohnung haben ca. 95 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Dieser Wohnung ist z.Zt. nicht vermietet.

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie die drei Kellerräume, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie Garagenstellplätze. Des Weiteren gibt es noch zwei Außenstellplätze, welche unmittelbar vor dem Haus sind

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, einen offenen Kamin, zwei Bäder, Parkettboden (bis auf die Dachgeschoßwohnung) im Wohnzimmer und ein sehr großzügige Balkone in Süd-Ausrichtung, die zum Entspannen einladen.

Das gesamte Wohnhaus und das umliegende Areal befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierungsberatung benötigen, zögern Sie nicht uns anzusprechen.

Besichtigungen:

Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus ebensolchen Gründen auch keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen veröffentlichen können.

Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Vor den Toren Bonns und im Einzugsbereich von Köln liegt die gemütliche Kreisstadt Siegburg. Das Stadtbild wird geprägt durch die große Fußgängerzone, die schmalen Gässchen, historischen Winkel und das Kloster Michaelsberg als Wahrzeichen sowie die modernen Gebäude der neuen Stadtmitte. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Siegburg für alle Altersgruppen interessant. Die überregionalen Verbindungen in die Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn ist durch den ICE-Bahnhof, die Stadtbahn und die sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A3 und A560 als hervorragend zu bezeichnen. Ergänzend bieten die Flughäfen Köln-Bonn, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, und der Flughafen Frankfurt am Main (49 Minuten mit dem ICE) die Möglichkeit Deutschland und Europa zu erschließen. Durch das renommierte Herzzentrum und das breit gefächerte Angebot an weiterführenden Schulen ist Siegburg auch über seine Grenzen hinaus bekannt. Sowohl die Sieg- und Aggerauen, als auch das Siebengebirge bieten ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

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