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Neubau-Premium-Apartment in bester Altstadtlage unterhalb der Kaiserburg! Erstbezug nach Grundsanierung!

90402 Nürnberg (Sebald) 90402 Nürnberg (Sebald) Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
788,78 € 
Kaltmiete zzgl. NK
46,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
788,78 € 
Kaltmiete zzgl. NK
46,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
788,78 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
898,78 €

2.366,34 €

Online-ID: 2rbj94p

Apartment
2. Geschoss
frei ab 15.11.2019

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Hochwertig kernsaniertes Objekt

Die komplette Infrastruktur, alle Steigleitungen, Zentralheizung samt Heizkörper, Elektrik, Böden, Wände, Decken , Balkone, Bäder und Küchen sind auf dem Stand 2019.

Premium-Deluxe-Ausstattung, Designer-Türen, Designer-Bad

Im Schlafzimmer sowie Wohnzimmer wurde ein Echtholzparkettboden (graue Eiche) verlegt.
Die Küche, das Badezimmer sowie der Flur wurden in moderner, großformatiger Beton-Optik gefliest.

Die Wohnung besticht durch die hochwertigen Details wie z.B. die Fensterbretter aus Glas, die elektrischen Rollos, die Re-Cube-Türen (Reverse öffnend), der Weißlack-High-End-Designer-Küche von Schüller mit push-to-open-Funktion inkl. Geräten und dem exklusiven Badezimmer und Badmöbeln. Der raffinierte Einbauschrank im Flur, für Garderobe und Schuhe runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Im Zuge der vollumfassenden Sanierungsarbeiten wurden neue Holzfenster mit Passiv-Verglasung eingebaut.

Die Wohnung verfügt über einen neuen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.

Durch die vis-à-vis gelegene Baulücke Brunnengäßchen ist ein hervorragender Tageslichteinfall gegeben und man hat einen Blick bis zum Cinecitta Freilichtkino.

Jede Wohnung verfügt über ein neues geräumiges Kellerabteil, sowie einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit separaten Stromzähler und Wasseruhr im Gemeinschaftswaschhaus.

Die neue Premium-Küche muss für zzgl. 62,50 € pro Monat angemietet werden.

Darüber hinaus müssen die Badmöbel für einen Betrag in Höhe von 11,11 € angemietet werden.

Die Kosten für Küche und Badmöbel sind in oben genannten Mietpreis bereits berücksichtigt.

Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich zentral in der Nürnberger Altstadt, in hervorragender Lage unterhalb der Nürnberger Burg.

Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität.

Der öffentliche Nahverkehr sowie Ärzte und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig erreichbar.

Der Hauptmarkt mit seinen zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Nürnberg (Sebald)
(4,0)
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