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Das besondere Objekt - 2 Etagen - Sonnenbalkon

12247 Berlin-Lichterfelde-Ost (Lankwitz) 12247 Berlin-Lichterfelde-Ost (Lankwitz) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
449.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
471 €

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rbn54y
Referenznummer: W-02GOBO

Maisonette

Baujahr 1983

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die Maisonettewohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße mit hübschen Häusern und freundlichen Nachbarn. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Vielleicht ein Paar, welches den Start in ein neues Zusammensein wagt oder eine kleine Familie. Diese komfortable Wohnung liegt in der zweiten sowie dritten und obersten Etage des Gebäudes. Sie hat Platz in drei und einem halben Zimmer, die sich auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen. Es gibt zusätzlich einen ca. 29 m² großen, beheizten und gut belichteten Raum im Souterrain, welcher ideal zum Arbeiten oder für ein Hobby geeignet ist. Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zeigen: Er ist groß, mit einem Duft von frischen Blumen und genug Platz zum Verweilen oder Spielen auf der schönen Rasenfläche. Man betritt die Wohnung vom hellen Treppenhaus aus und steht in einer gemütlichen Wohndiele mit einem Essplatz direkt vor der kleinen Küche, welche mit Einbaumöbeln und sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen, halbrunden Westbalkon. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine sehr bequeme Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, welche bis fast zum First ausgebaut sind und somit über eine schöne, lichte Höhe verfügen. Ein Bad mit Badewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine rundet das Angebot ab. Heizkörper suchen Sie in diesem Objekt vergeblich: die Wärme wird von einer komfortablen Fußbodenheizung sichergestellt. Die ruhige, aber zentrale Lage und das einladende Ambiente dieser charmanten Straße sprechen für sich selbst. Schauen Sie sich in Ruhe Ihr neues Zuhause an - wir freuen uns auf Sie!

- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert 179 kWh(m²*a)
- Befeuerungsart Öl
- Baujahr 1983
- Energieeffizienskennwert F

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Lichterfelde-Ost
Tel.: +49 30 406 056 90
E-Mail: BerlinLichterfeldeOst@engelvoelkers.com

Haus mit 4 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhand

Lage

12247 Berlin-Lichterfelde-Ost (Lankwitz)

Umzugskosten berechnen

Die angebotene Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage im Ortsteil Südende des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Hier findet man einen vielfältigen Mix aus herrschaftlichen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und interessanten Mehrfamilienhäusern an von alten Bäumen gesäumten Straßen. Das Objekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Wohnstraße. Das sehr angenehme Wohnumfeld bietet viel Grün und somit einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Das geschäftige Treiben rund um die Attilastraße und den Steglitzer Damm ist aber ebenfalls in fußläufiger Entfernung innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt am Rathaus Lankwitz kulinarische Genüsse und darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot der unterschiedlichsten Waren. Viele niedergelassene Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig und für alle Altersstufen vorhanden. Aber auch ein umfangreiches Angebot an allerlei Einzelhandelsgeschäften, guter Gastronomie und Freizeitangeboten in der Umgebung versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die S- Bahnhöfe Attilastraße und Südende sowie die Buslinien 282 und 184 bieten außerdem eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. So erreicht man den Potsdamer Platz in nur ca. 20 Minuten. Die Steglitzer Schloßstraße, eine der größten Einkaufsmeilen Berlins, liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Der günstige Anschluss an die Berliner Stadtautobahn bietet eine sehr gute Verbindung zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld sowie ins südliche Berliner Umland. Ein entspannter Ort zum Leben!

Berlin-Lichterfelde-Ost (Lankwitz)
(4,1)
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