Ihre Notizen

Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 70 m² (!!!) Dachterrasse in Schnaittach

91220 Schnaittach 91220 Schnaittach Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
508.000 € 
Kaufpreis
223,24 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
795 m²
Grundstücksfl. (ca.)
508.000 € 
Kaufpreis
223,24 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
795 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Mirko Müller
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
508.000 €

3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rc964e
Referenznummer: N4148

Baujahr: 1971

Bezug: nach Absprache möglich

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 108,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

Die schöne Familienimmobilie mit Einliegerwohnung und XXL-Dachterrasse befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 795 m² in herrlich ruhiger und naturnaher, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage von Schnaittach.
Es erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus (BJ 1971) mit Garten und Garage, stolzen ca, 220 m² Wohnfläche sowie über 100 m² extra Terrassenfläche. Ein Haus das Ihnen die Möglichkeit bietet, die verschiedensten Wohnwünsche mit viel Platzbedarf, umzusetzen.

Die besondere Größe des Hauses zeigt sich bereits im massiv erbauten Souterrain, denn hier erwartet Sie eine schön geschnittene Einliegerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie bietet einen angenehm breiten Eingangs- und Garderobenbereich, der sich in einem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafraum fortsetzt. Zusätzlich stehen Ihnen ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine geräumige Wohnküche und ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, so dass sich der neue Eigentümer über eine zusätzliche Mieteinnahme in Höhe von EUR 775,-- inkl. EUR 150,-- NK-Pauschale freuen darf.
Das in Fertigbauweise erstellte und von den Eigentümern selbst genutzte Ober- und Dachgeschoss betreten Sie über einen Zugang an der Giebelseite des Hauses. Alternativ bietet sich Ihnen aber auch die Möglichkeit, den derzeit verschlossenen Treppenaufgang von der Einliegerwohnung aus wieder zu öffnen, um eine direkte Verbindung zu schaffen. Über die Süd-Terrasse gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum, der nur durch eine Glasschiebetür vom Küchenbereich getrennt ist (die schicke Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten). Das Wohnzimmer bietet durch viele Fensterelemente einen herrlichen Freiblick ins Grüne und kann an kalten Tagen mit einem zusätzlichen Kaminofen beheizt werden. Weiterhin stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Sollten jetzt noch Wünsche unerfüllt sein, so lässt die traumhafte XXL-Dachterrasse mit ca. 70 m² (!!! - nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) das Herz eines jeden Sonnenliebhabers höher schlagen. Das Dachgeschoss des Einfamilienhauses ist ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit separater Ankleide und großem Duschbad mit Fenster.
Außerhalb der vier Wände, runden eine schöne Gartenfläche, eine Einzelgarage und zwei Kellerräume das tolle Angebot ab.

Sie suchen nach einem Familienleben in ruhiger Lage mit kurzen Wegen in die Natur und möchten dabei auch auf Platz nicht verzichten? Dann wartet genau diese Immobilie am Fuße des Rothenbergs auf Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.


508.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Schnaittach liegt ca. 8 km von Lauf und ca. 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt, im landschaftlich sehr schönen Schnaittachtal mit der weit über Franken hinaus bekannten Festung am Rothenberg. Der Markt Schnaittach präsentiert sich heute als eine aufstrebende, liebenswerte Gemeinde mit allen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m., die alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Alle weiterführenden Einrichtungen, wie Gymnasium, Fachärzte und ein Krankenhaus finden Sie in Lauf. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist auch die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen.

Schnaittach
(4,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.