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45327 Essen (Katernberg), Hegemannsfeld 35 45327 Essen (Katernberg), Hegemannsfeld 35 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
465 € 
Kaltmiete zzgl. NK
57,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
465 € 
Kaltmiete zzgl. NK
57,80 m²
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Preise & Kosten

Kaltmiete
465 €
Nebenkosten
104 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
54 €
Warmmiete
623 €

930,00 €

Online-ID: 2rcdc46
Referenznummer: 84-0309180005

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 21.11.2019

Baujahr 1957

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

Kabelanschluss; Badewanne und Dusche; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Leben im Flair einer ursprünglichen, modernisierten Siedlungsbereiches mit viel Ruhe und Grün - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die Familie mit 1 kleinen Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfassend renoviert. Das bedeutet hier für Sie: Tapezieren und Streichen der Decken und Wände, Heizkörper werden gestrichen, neue Innentüren inkl. Türzargen, moderner Fliesenspiegel in der Küche. Dazu wird die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen Tageslichtbadezimmer. Dieses wird ebenfalls vor Ihrem Einzug für Sie komplett neu gemacht. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre neue Wohlfühloase geschaffen! Gerne nehmen wir Sie vorab mit zu einem kleinen ersten gedanklichen Rundgang: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Von dort aus linksseitig gelangen Sie in das Wohnzimmer, rechtsseitig ins Tageslichtbadezimmer sowie in die Küche. Von der Diele geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer, alternativ Arbeits- oder Ankleidezimmer, grenzt an das Schlafzimmer an und ist durch dieses zu erreichen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon - genießen Sie dort warme Sommerabende und erholen Sie sich von anstrengenden Arbeitstagen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Anzahl Balkone: 1

Lage

Hegemannsfeld 35
45327 Essen (Katernberg)

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Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Essen (Katernberg)
(3,5)
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