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KR-Verberg! Großzügiges freistehendes Familienhaus mit Sonnengarten in absoluter Bestlage!

47802 Krefeld - Verberg 47802 Krefeld - Verberg Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
535 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
2.678,05 €

Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rchs4v
Referenznummer: 3523

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1964

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 290,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 02.05.2029
Stromverbrauch ermitteln

- weiße isolierverglaste Fenster Baujahr 1978

- ältere Öl-Zentralheizung

- Parkettboden im Wohnbereich

- überdachte Außenterrasse im Erdgeschoß

- große Terrasse im 1. Obergeschoß

- Einzelgarage direkt am Haus

- allgemeiner Zustand dem Baujahr entsprechend mit deutlichem Renovierungsbedarf

In sehr begehrter und bester Familien-Wohnlage von Verberg, befindet sich diese freistehende Immobilie in netter Nachbarschaft auf einem 535 m² Grundstück. Zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, wäre hier auch ideal eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.

Im Jahre 1965 erbaut, bietet Ihnen dieses 1-2 Familienhaus mit rund 205 m² Wohnfläche viel Platz, auch für die größere Familie. Zur Zeit stehen Ihnen 3-4 Schlafzimmer guter Größe zur Verfügung. Hiervon befindet sich eines etwas separiert im Erdgeschoss. In Kombination mit dem angrenzenden Wannenbad das ideale Elternschlafzimmer oder aber Ihr neuer Gästebereich?!

Das Erdgeschoss besticht insgesamt durch seinen wirklich traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und einer Größe von mehr als 40 m². Anschließend gibt es eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein geräumiger Küchenbereich mit weiterem Terrassenzugang. Auf Wunsch könnte die Küche zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden - im Wege der Modernisierung sicherlich eine Überlegung wert!

Im Obergeschoss (zuletzt als Einliegerwohnung genutzt) stehen Ihnen, je nach Nutzung, insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großzügiges aber älteres Wannen-/Duschbad, sowie ein kleineres Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Highlight dieser Etage ist zweifelsohne die übergroße Sonnenterrasse mit mehr als 25 m²!

Rundum stellt diese Immobilie ein attraktives Kaufangebot dar. Ein perfektes Zusammenspiel der Wohnfläche und nicht zu großem Garten, freistehend und mit Garage.

Insgesamt ist die Ausstattung weitgehend baujahrs typisch und die Immobilie muss vom neuen Eigentümer umfassend modernisiert werden. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sehr guter Wohnlage! Ein lohnenswertes Wohn-Investment in sehr guter Lage!

Ein Raumwunder in sehr gefragter Lage!

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 60,00 m²

Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald! Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles schnell und nah zu erreichen. Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Krefeld - Verberg (Verberg)
(3,3)
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