Ihre Notizen

neue wunderschöne 3 Zi Wohnung, OG, Balkon, A+, in herrlicher ruhiger Lage

95652 Waldsassen, Zum Jägersteig 13 95652 Waldsassen, Zum Jägersteig 13 Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubaustandard
695 € 
Kaltmiete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
695 € 
Kaltmiete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Michael Kleindienst
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
695 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
40 €
Warmmiete
800 €

2000 €

Online-ID: 2rcjv4e

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.10.2019
frei werdend

Baujahr 2013

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 03.01.2014 bis 02.01.2024

Waldsassen: repräsentative 3 Zimmerwohnung mit schönem Bad, Küche, Balkon am Ende der Seitenstrasse, absolut ruhige Lage, schöner Blick von Anhöhe auf die Stadt, in die Ferne bzw auf den angelegten blühenden Garten (so etwas finden Sie kaum). Natur und Ruhe, sehr gutes Wohnumfeld. Kunstvolle Gestaltung. Modernste Haustechnik (Erdwärme), Wärmedämmung, Granit u.v.a. Sie wohnen in gesundem Umfeld. Halte die Wohnung auch für Allergiker geeignet. (Keine Kunststoffe, natürliche Materialien). Sie wohnen umweltfreundlich. Wir belasten das Klima kaum durch Ökostrom, Erdwärme! (künftige evtl. Co2 Steuer sollte uns meiner Meinung nach kaum tangieren; ebenso nicht zu erwartende Energiepreissteigerungen)

Gute Raumaufteilung, da Fußbodenheizung keine Heizkörper und bessere Stellmöglichkeiten. Wohnung eignet sich gut für 2 Personen.

Wohnzimmer nach Südwest. Austritt zu Balkon, Fensterfront zudem auch nach Westen. Wurde bislang auch als Esszimmer mit genutzt, Küche gegenüber liegend (keine EBK)

Flur; Küche, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer (Austritt auch auf Balkon), Bad mit Dusche, Badewanne, WC möbliert mit hochwertigem Spiegelschrank-/ Waschtisch-unterschrank, Waschmaschinenanschluss: länglicher Balkon. Seltener Parkettboden passend zu Vollholzfensterbrettern in "Jatobe Holz" verklebt und nicht "schwimmend verlegt", geht daher auch fließend in jeden Raum ohne Bodenschienen über.

Alle Räume lichtdurchflutet, angenehmes Ambiente. Alle bisherigen Mieter fühlen/ fühlten sich wohl. Auch Außenanlagen sowie Keller mit geschmiedeten Abteilen zeigen ein harmonisches Gesamtbild.

Vermieter versucht ernsthaft NK niedrig zu halten.

aufgeführte NK derzeit (Wasser-/Abwasser, Grundsteuer, Warmwasser/Heizung, Versicherungen, Servicekosten Abrechnungsdienst, Revisionen, Müllabfuhr, Zählergeb.)

genannte NK sind reale Verbrauchswerte für 2 P (keine Überraschungen mit späteren hohen Nachzahlungen)

zentrale Schließanlage (mit einem Schlüssel überall hin)

Winterdienst, Rasenmähen unter Hausbewohnern (klappt). Man hilft sich.

keine Haustiere, Nichtraucherwohnung,
ruhige Person (en) mit Anstand und Charakter gesucht, die sich in Hausgemeinschaft einbringen, auch Rücksicht auf andere Hausbewohner nehmen, angenehme Mitbewohner. Alle Bewohner schätzen dieses Haus, Wohnumfeld.

jetziger Mieterwechsel aufgrund höherem Platzbedarf

Waldsassen liegt inmitten vieler kleinerer Städte und Gemeinden, unweit der Autobahn A93 (10 min). 7 km nach Tschechien /Eger (10% günstigeres Tanken)
Waldsassen selbst bietet einiges, steigende Besucherzahlen, allgemein günstige Lebenshaltungskosten, saubere Luft, kein Lärm, keine Hektik. Die Ruhe gibt Lebensqualität, die Region zählt zu Europas größtem zusammenhängenden Waldgebiet. Bodenständigkeit, guter Umgang unter den Bürgern, Pflege von Brauchtum z.B. Zoigl, Feiertagsumzüge, Fischwochen, Kartoffelfest
Sehenswürdigkeiten wie Basilika, Lamberts Glashütte (eine von 3 in Europa!), Lebkuchen uvm.
Fichtelgebirge unweit, Wandern, Skifahren
Drei Bädereck Sybillenbad, (Marienbild, Franzensbad in Tschechien) quasi vor der Türe

Waldsassen
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.