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Nürnberg Zentrum / Plärrer zentral geleg. 4 Zimmer Wohnung mit Balkon/Eigenheim oder als Kapitalanlage!!

90429 Nürnberg (Gostenhof) 90429 Nürnberg (Gostenhof) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, WG geeignet
230.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
230.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
325 €

Online-ID: 2rckv48

3. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln


Es handelt sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit 88 qm mit Balkon.
Die Wohnung liegt günstig in einer Seitenstraße.

Die Wohnung benötigt jedoch eine kleine Renovierung mit einem überschaubarem Aufwand und Kostenfaktor.
Ihr Traum von den eigenen 4 Wänden, hier könnte er wahr werden.

Als Kapitel Anlage eignet sich diese Immobilie ebenfalls sehr gut, beispielsweise als WG-Wohnung an Studenten/Künstler .



Aktuelle ist die Wohnung vermietet ca.750 € Kaltmiete
Eigenbedarf Ist möglich,

Das Hausgeld: 325 € monatl.
Es wurden 2018 umfassende Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt.
Die Fassade des Hauses wurde komplett saniert genauso die Balkone,Haustür,Eingangstor wurden erneuert.

Diese Immobilie Besitz ein Wertgutachten von 345.000 €!!!!


230.000 € Kaufpreis.
Eine solide Investition mit Weitblick in Toplage !!!!!


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Gerne können wir dabei behilflich sein, mit unserem Partner, hier das passende
Finanzierungspaket für Sie zu finden, für ein Rundum Angebot.

4 Zimmer bestehen aus :
1 Wohnzimmer,
2 Große Schlafzimmer die als Kinderzimmer/Büro/Esszimmer/ genutzt werden
könnten.
1 kleineres Zimmer könnten Sie als Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/Hobbyzimmer
nutzen.
1 großzügige Küche mit Balkon
1 Badezimmer mit Wc und Badewanne,hier ließe sich eine Dusche statt einer
Badewanne installieren.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil

Nach Vereinbarung

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Inhalt des Onlineangebots

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Leben im Zentrum!!!!
Mobil in allen Lebenslagen!


Mit dieser Immobilie liegen Sie nicht nur jetzt, sondern auch zukünftig Gold richtig.
Eine solide Investition mit Weitblick.

Die Wohnung befindet sich zentral in einer Seitenstraße in Nürnberger Stadtteil Plärrer.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen ( Apotheke, Ärtze, Schule ect.) sind alle bequem und in unmittelbarer Nähe fussläufig zu erreichen.

Besonders vorzunehmen ist die Lage des Objektes, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel ( Straßenbahn und U-Bahn sind in ca.5min zu erreichen, ca. 5 Min in der Nürnberger Innenstadt.
Für Leute, die kein Auto haben, oder keines benutzten möchten, ist hier der perfekter Ausgangspunkt.

Eine sehr gute Anbindung auch hier an die Autobahn (bspw. Frankenschnellweg) sind optimal und schnell zu erreichen.
Städte wie Fürth und Erlangen sind so schnell und bequem zu erreichen.

Das schöne Künstlerviertel Gostenhof/Plärrer lädt zum Verweilen und die Innenstadt zum Schlendern ein.
In mitten der Nürnberger Innenstadt bekommen Sie diese Immobilie als Kapitalanleger immer vermietet.

Nürnberg (Gostenhof)
(4,3)
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