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2 Ladenlokale mit Terrasse

47447 Moers / Kapellen (Kapellen-Mitte) 47447 Moers / Kapellen (Kapellen-Mitte) Zur Karte
1.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.250 € 
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
425 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.675 €
2 Stellplätze, je
50 €

3.000,00 €

2,38 Monatskaltmieten inkl. MWSt.

Online-ID: 2rcnm44
Referenznummer: GM431

Gastronomie
Baujahr: 1983


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergiebedarf 639,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.08.2024

2 Stellplätze, Miete: 50,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Nach Absprache mit dem Mieter führt der Eigentümer noch Umbau-/Modernisierungsarbeiten aus.

Die Räulichkeiten bieten auf Grund der günstigen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (siehe Grundriss) für Einzelhandel, Gastronomie oder auch Büro.

Bisher ist hier seit Jahrzehnten eine Pizzeria betrieben worden.

Es handelt sich hier um eine großzügige, teilbare Gewerbeeinheit in einem gepflegten, kleinen Wohn- und Geschäftshaus.

Baujahr: ca. 1900 und 1983

Bauweise:
2-geschossige Mauerwerksbauweise

Dach. Satteldach

Fassade: verklinkert

Fenster: Aluminium, Isolierverglasung

Heizung: Ölzentralheizung

Etage: Erdgeschoss

Aufteilung variabel (Grundriss anliegend)
2 helle, freundliche Verkaufsräume mit großer Schaufensterfront, Lager, Büro/Küche, Damen/Herren-WC getrennt
Optional kann die Terrasse gemietet werden.

Nutzfläche: insgesamt ca. 155 m²
Laden 1 - ca. 90 m²
Laden 2 - ca. 65 m²

Parkplätze:
2 PKW-Stellplätze zu je € 25,00 monatlich stehen zur Verfügung.

Bezug: nach Vereinbarung

Mietpreisebei Einzelanmietung:
Laden 1 - € 720,00 zzgl. € 240,00 Nebenkosten
Laden 2 - € 530,00 zzgl. € 185,00 Nebenkosten

Besichtigung:
Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung.

Gesamtfläche: 155,00 m², Verkaufsfläche: 114,00 m²

Lage

47447 Moers / Kapellen (Kapellen-Mitte)

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Die Immobilie befindet sich an einer gut frequentierten Hauptstraße im Stadtteile Moers-Kapellen.

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