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"Whg. 10" Großzügige Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung

83700 Rottach-Egern, Parkweg 3 83700 Rottach-Egern, Parkweg 3 Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
1.100.000 € 
Kaufpreis
122,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.100.000 € 
Kaufpreis
122,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2rcqk4x

Etagenwohnung
1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab 2020

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Ob die Umgebung oder die Immobilie selbst: Beides soll Ihnen von Anfang an jenes Gefühl der Vertrautheit vermitteln, wie es nur das eigene Zuhause vermag.
Das Geheimnis?
Die Lage. Hier im Tegernseer Tal mit seiner einmaligen Landschaft. Wo der See grün-blau zu Füssen des 1.722 Meter hohen Wallbergs liegt und die malerischen Dörfer seine Ufer säumen.
Mit dem Ansitz Staudach entstehen seitens der Firma Frei & Essler Immobilien GmbH an der Südspitze des Tegernsees zwei besondere Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen die sich in die Kulisse und Tradition des Ortes bestens einfügen.
Beide Neubauten vermitteln in Bezug auf Formensprache und Ausstrahlung jene unaufgeregt Zurückhaltung die auch Rottach-Egern innewohnt.

Ob die Umgebung oder die Immobilie selbst. Beides soll Ihnen von Anfang an jenes Gefühl der Vertrautheit vermitteln, wie es nur das eigene Zuhause vermag.

Die Lage des „Ansitz Staudach“ ist ein echtes Highlight. So erreicht man von diesem sehr zentral gelegenen und dementsprechend attraktiven Standort aus den See und die bekannte Seestraße über die wunderschöne, als Allee angelegte „Fürstenstraße“ in nur 5 Gehminuten. Weiterhin kann von hier aus auch bequem die Ortsmitte erreicht werden. Hier finden sich alle Geschäfte um für den täglichen Bedarf einzukaufen. Auch der Spaziergang am „Weissachdamm“ ist möglich. Außerdem eine optimale Lage für Menschen, die viel unternehmen möchten und dabei auf das Auto auch gerne mal verzichten wollen. Obwohl dieses exklusive Neubauprojekt sehr zentral in Rottach gelegen ist, bietet es dennoch Ruhe.

Das Tegernseer Tal mit seiner bezaubernden Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten. Besonders geschätzt werden u.a. die vielfältige und exquisite Gastronomie in unterschiedlicher Ausrichtung, ein perfekt ausgebautes medizinisches Versorgungsnetz und natürlich sämtliche Möglichkeiten an Sport unter freiem Himmel.

- Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Vorbereiteter Kaminzug in nahezu allen Wohnungen
- Vorbereitung zum Einbau einer Einbruchmeldeanlage
- Multimediaverkabelung mit flexibler Anschlussmöglichkeit für Internet, Telefon, TV und Radio
- Fußbodenheizung mit sanfter Kühlfunktion
- Lärchenholzfenster mit 3-fach Verglasung
- Landhausdielen aus Lärchenholz und Lärchenholztüren
- Holztreppen mit geschmiedetem Geländer

Preis je TG-Stellplatz: 29.500.- Euro
Preis je TG-Stellplatz (extra breit): 35.000.- Euro
Preis je Außenstellplatz: 12.000.- Euro

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Alleinauftrag - At Home Immobilien GmbH, Tegernseerstraße 104 83700 Weissach

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der At Home Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektanschrift : 83700 Rottach-Egern

Rottach-Egern
(4,3)
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