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Exklusives Mehrfamilienhaus in Bestlage von Uhlenhorst // Neuaufteilung; Eigennutz möglich

22085 Hamburg (Uhlenhorst) 22085 Hamburg (Uhlenhorst) Zur Karte
Garage, Stellplatz, saniert, Zentralheizung
3.600.000 € 
Kaufpreis
419 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.600.000 € 
Kaufpreis
419 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
365 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.600.000 €

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rcvl4c
Referenznummer: 5069

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1956

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 3 Vollgeschosse + Penthouse
- 4 Wohneinheiten
- 419 qm Wohnfläche
- 20 qm Souterrain/Gewerbefläche (auch bspw. als Sauna ausbaufähig)
- 40 qm Garage
- 2 Außenstellplätze
- Fahrradkeller
- EG + Penthouse können frei geliefert werden - Nutzung/Verwertung: Aufteilung, Vermietung, Eigennutzung
- JNKM (SOLL) 100.200,-

- Objekt befindet sich in komplett saniertem und renoviertem Zustand (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik)
- hochwertiges Gira-Bussystem (Smarthome) vom EG - 2.OG verbaut
- höchstwertiger Standard

Wir bitten um Verständnis, dass Unterlagen unsererseits lediglich bei einem umfassend ausgefüllten Kontaktformular nebst aktiver Telefonnummer versandt werden.

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Expose´s und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage im Stadtteil Uhlenhorst, ca. vier Kilometer nördlich Hamburger Innenstadt gelegen.

- Das Objekt ist sehr gut sowohl an das ÖPNV-Netz, als auch an das MIV (motorisierter Individualverkehr) angebunden. Die Bushaltestelle Mühlenkamp / Hofweg (u.a. Buslinien 6, 17) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Fahrtweg zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt von hier aus lediglich 12 Minuten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A24) ist ca. fünf Kilometer entfernt.

- Der Standort verfügt über eine exzellente Versorgung von diversen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte oder Sportvereine liegen in direkter Nachbarschaft.

- Die Nähe zur Außenalster bietet viel Raum für städtische Naherholung.

Hamburg (Uhlenhorst)
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