Ihre Notizen

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung direkt am Rhein

51063 Köln (Mülheim), Düsseldorfer Straße 175 51063 Köln (Mülheim), Düsseldorfer Straße 175 Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
1.228,10 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.228,10 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Infobüro/Musterwohnung OPAL
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.228,10 €
Nebenkosten
364,78 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.684,00 €

Online-ID: 2rcxu4g
Referenznummer: 26201.5034

Etagenwohnung
7. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 14. OG bietet jeglichen Komfort, damit sich Paare und Kleinfamilien rundum wohlfühlen. Der großzügig gestaltete Wohn-/Koch- und Essbereich wird durch eine Loggia, von der aus man einen fantastischen Blick auf den Rhein genießt, noch erweitert. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein Wannenbad und ein Gäste-WC.

Details:
- Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Lichte Raumhöhen zwischen 2,76 m und 2,93 m
- Wärmeschutz gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014
- Alle Fenster mit Dreifachverglasung und Sonnenschutzbeschichtung
- Wandbekleidung mit modernem Malervlies
- Farbvideogegensprechanlage mit hörerloser Sprechstelle
- Wahlweise Glasfaser- oder Breitband-Anschluss
- Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich

Für diese Wohnung erhöht sich, gemäß Staffelmietvereinbarung, die Nettokaltmiete
nach 12 Monate um 40,94 EUR auf 1.269,04 EUR,
nach 24 Monaten um 40,94 EUR auf 1.309,98 EUR und
nach 36 Monaten um 40,94 EUR auf 1.350,92 EUR.

20 Etagen, 102 Wohneinheiten, 360 Grad Ausblick: Das ist OPAL - das Juwel
unter Kölns neuen Wohnadressen. In exklusiver Lage direkt am Rheinufer verbindet
der moderne Wohnturm in seinen Mietwohnungen die Elemente Wasser und Luft.
Und wird mit seiner anspruchsvollen Architektur und der eleganten anthrazitfarbenen
Klinkerfassade selbst zu einer eindrucksvollen visuellen Landmarke in der Rheinmetropole. Dabei besticht OPAL nicht nur durch sein prägnantes Äußeres, sondern vor allem durch seine gebaute Weitsicht. Denn sie reicht bis hin zum wohl bekanntesten Wahrzeichen der Stadt: dem Kölner Dom.

Kein Eingang, ein Entrée. Wenn auch die öffentlichen Räume einen privaten, willkommen heißenden Charakter haben, schafft das eine besonders entspannte, angenehme Atmosphäre. Wohlfühlen beginnt hier schon direkt am Eingang. Dafür sorgt die Lobby mit ihren entspannten Sitzmöglichkeiten, dem separaten Raum für Briefkästen und der Mottowand, die immer wieder überraschende Motive bietet. Dafür sorgen die "ChameleonBeads" - ein patentiertes Glaskugel-System der Welter Manufaktur für Wandunikate, das seine Farben wie ein Chamäleon abhängig vom Standpunkt des Betrachters immer wieder verändert.

Die Wohnflächen der großzügigen 2 - 4-Zimmer-Wohnungen reichen von 51 bis 148 m². Dabei sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung in ausgestattet, was für Behaglichkeit an kalten Wintertagen sorgt. Die Dreifachverglasung der Fenster dient als Sonnenschutz und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist ganzjährige Helligkeit ein weiteres Markenzeichen der Wohnungen.

Darüber hinaus fahren Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, so das alle Wohnungen bequem erreichbar sind. Zu guter Letzt können Mieter des Opal zwischen Glasfaser- oder Breitbandanschluss wählen.

Wir freuen uns Sie nach vorheriger Vereinbarung in unserer Musterwohnung begrüßen zu dürfen.

Infobüro / Musterwohnung OPAL
Düsseldorfer Straße 175 (OPAL Bauprojekt)
51063 Köln

Telefon: +49 (0) 2203 18 65 180
E-Mail: info@opal-koeln.de
Website: www.opal-koeln.de

Öffnungszeiten:
Termine sind nur nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Sollten wir Sie telefonisch nicht erreichen, kontaktieren wir Sie via E-Mail. Bitte achten Sie deshalb auch auf Ihren SPAM-Ordner.



Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Lage

Düsseldorfer Straße 175
51063 Köln (Mülheim)

Umzugskosten berechnen

Ein aufstrebendes Szeneviertel mit Tradition - das ist Köln-Mülheim. Der ehemalige
Industriestandort mit seinen vielen Fabrikgebäuden, die das urbane Stadtbild des
am Rheinufer gelegenen "Veedels" prägen, entwickelt sich immer mehr zu einem
Schmelztiegel von Kreativwirtschaft und lebendiger Musikszene. Über die Mülheimer
Brücke und die Rheinuferstraße ist man schnell in der Kölner City, und auch Köln-Deutz mit seinen renommierten Medienunternehmen wie RTL und VOX und der bedeutenden Messe ist nur einen Steinwurf entfernt. Die A3 ist über die Anschlussstelle Köln-Mülheim in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Objekt liegt unmittelbar zwischen der Düsseldorfer Straße und der Rheinpromenade. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, so dass der Weg dorthin bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zurückgelegt werden kann.

Die Buslinien 152 und 156 fahren direkt von Clevischer Ring, der U-Bahnhof Berliner Straße ist etwa 1,2 km entfernt und die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind Köln-Stammheim und Köln-Mülheim Bahnhof.

Köln (Mülheim)
(3,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.