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Historisches Altstadtcafé in Bestlage

99310 Arnstadt 99310 Arnstadt Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Preis/m²
5,77 €

3.000,00 €

1,19 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2rcxz4f
Referenznummer: 19 124 024

Ladenlokal
Baujahr: 1900

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergieverbrauch (Wärme) 112,00 kWh/(m²·a)

+ Gewerbeeinheit im EG
+ befestigte Außenterrasse
+ großzügige Bewirtungsräume für separte Veranstaltungen
+ komplett ausgestattete Gastro Küche
+ Sanitäreinrichtungen

Im Erdgeschoss des repräsentativen Geschäftshauses in der Arnstädter Innenstadt befindet sich das "Altstadt Cafe" mit großzügigen Bewirtungs-, Lager- und Küchenräumen, welches nun zur Vermietung steht.
Diese Gewerbeeinheit bietet eine komplett ausgestattete Gastro-Küche sowie eine befestigte Außenterrasse. Etwaige Einrichtungs- und Küchengegenstände können mit übernommen werden. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Anfang des 1900 Jahrhunderts wurde dieses Geschäftshaus erbaut. Seither diente es Unternehmern und Händlern zum reglichen Austausch. Die Kernsanierung des Gebäudes erfolgte im Jahre 1994.

Gerne stehen wir Ihnen bei näheren Fragen persönlich zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Grundstücksfläche: 487,00 m², Ladenfläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Die Kreisstadt Arnstadt liegt mit ihren 25.000 Einwohnern inmitten von Thüringen, knapp 20 km südlich des neuen ICE-Knotenpunkts und der Landeshauptstadt Erfurt. Das angebotene Objekt liegt im Stadtzentrum in einem verkehrsberuhigten Fußgängerbereich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kitas sowie diverse kulturelle und gastronomische Angebote sind vorhanden. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, ebenso wie an den Knotenpunkt «Erfurter Kreuz» mit seinen 6 Anschlussstellen an die Autobahnen A4 und A71.

Arnstadt ist zudem ein bedeutender Industriestandort und Heimat des größten, zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebietes Thüringens.
Somit ist eine Vermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten auch künftig gesichert.

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