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*NEUBAU-ERSTBEZUG* Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

21037 Hamburg (Kirchwerder), Süderquerweg 557 a 21037 Hamburg (Kirchwerder), Süderquerweg 557 a Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
895 € 
Kaltmiete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
895 € 
Kaltmiete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
895 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
60 €
Warmmiete
1.125 €

2.685,00 €

Online-ID: 2rd4g4g
Referenznummer: TF_SüQw557_DG

Dachgeschoss
frei ab 01.12.2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 42,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss-rechts eines Neubaus mit 3 Wohneinheiten, welches im Dezember 2019 bezugsfertig ist.

Die Wohnung wird ausgestattet mit einer offenen Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug (Umluft) und Kühl-/Gefrierkombi) in weiß Hochglanz sowie einem Voll-und Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Zimmer sowie offene Küche, Flur und Abstellraum werden mit Design-Vinyl-Böden belegt. Das Bad wird hell und freundlich gefliest. Decken und Wände sind mit Vliestapete tapeziert und hell gestrichen.

Digitale SAT-TV-Anschlüsse sind in alle Zimmer verlegt, sowie wie auch eine Netzwerkverkabelung. Die Räume haben jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Zusätzlich erhält die Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung. Das Voll-und Duschbad erhält ebenso einen Handtuchheizkörper (über E-Patrone).

Ein Außenabstellraum wird errichtet und ein PKW-Stellplatz im Carport wird für € 50,-- p.M. mit vermietet. Optional kann ein weiterer offener Stellplatz für € 30,-- p.M. mit angemietet werden.

- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Solar unterstützt)
- Zu-/Abwasser und Strom werden direkt zwischen Mieter und Versorgern/Entsorgern abgerechnet
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Keine Haustiere
- Energieausweis Vorabzug liegt vor

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Süderquerweg 557 a
21037 Hamburg (Kirchwerder)

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Das Objekt liegt ländlich in Hamburg-Kirchwerder, unmittelbar des Elbdeiches. Die Umgebung besticht durch gute Möglichkeiten für Fahrradtouren und Spaziergänge.

Eine Stadtteilschule ist im Ortskern von Kirchwerder ansässig. Eine Grundschule im Ortsteil Zollenspieker ist mit dem Schulbus gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Hamburg-Bergedorf vorhanden.

Der idyllische Stadtkern von Bergedorf ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Auch die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Die Buslinie 124 verkehrt in Richtung Hamburg-Bergedorf und in Richtung Hamburg. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Kirchwerder (z.B. Rewe), im benachbarten Fünfhausen (z.B Edeka, Getränkemarkt) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufstraße "Sachsentor" getätigt werden.

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