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Gruber International - Top-Hotel in der fränkischen Schweiz zu verkaufen

91052 Erlangen (Innenstadt) 91052 Erlangen (Innenstadt) Zur Karte
Zentralheizung
2.250.000 € 
Kaufpreis
500 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.250.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €

3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2rd874a
Referenznummer: D12026

Hotel
Baujahr: 1910

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergiebedarf (Wärme) 112,20 kWh/(m²·a)

3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Verkaufspreis: 2.250.000,- Euro
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer voll betrieben
Brauereifrei: ja
Hotel Betriebszeiten: ganzjährig
Zustand des Hotels: Sehr gepflegt
Jahr der letzten Renovierung: 2016 - 2017 wurde laut Aussage des Eigentümers ca. 500.000 Euro in das Hotel investiert
Grundstücksfläche: Ca. 4.100 m²
Gebäudefläche: Ca. 4.500 m²
Gastrofläche: Ca. 500 m² (geschätzt)
Baujahr: 1910
Anzahl Zimmer u. Suiten: 40+
Anzahl Betten: 80+
Art/Stile der Zimmer: Moderner Landhaus Stil
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut
Maximale Tagungskapazität 120
Hotel eigene Stellplätze: 60

Das von Gruber International angebotene Hotel wird von seinem Eigentümer wirtschaftlich sehr erfolgreich geführt. Durch seine Nähe zum fränkischen Ballungsgebiet Nürnberg-Erlangen-Fürth und seiner idyllischen Lage in der fränkischen Schweiz verfügt das Hotel über eine konstante hohe Auslastung. Das familiengeführte Hotel ist ein Haus in dem sich Moderne und Tradition auf liebevolle Weise harmonisieren und ein sehr angenehmes Ambiente bereiten. In den letzten 2 Jahren wurde in das Hotel noch einmal kräftig für ca. 500.000 Euro investiert.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss.

Gesamtfläche: 4.500,00 m², modernisiert: 2017

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmensgeführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

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