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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Spenge!

32139 Spenge 32139 Spenge Zur Karte
Balkon, Garten, voll unterkellert
285.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rdcy4h
Referenznummer: AIG 443

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1964

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 153,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 26.11.2014 bis 01.11.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Heizung: Das 1. und 2. Obergeschoss wird jeweils über eine eigene Gasetagenheizung (Kombitherme) beheizt. Das Erdgeschoss ist mit einer Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung (Gas/Strom) ausgestattet.
Fenster: In der gewerblichen Fläche im Erdgeschoss befinden sich Holzfenster bzw. Metallfenster mit Einfachverglasung.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Hausflur sind mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich Holzfenster.
Fußböden: In der Ladenfläche sind Laminat bzw. Fliesen verlegt.
Die Wohnungen und die Dachgeschossfläche sind mit Teppichboden und Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.

Auf einem 641 m² großem Eigentumsgrundstück steht dieses voll vermietete Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1964 in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut und ist voll unterkellert.
Im Jahr 1990 wurde das Gebäude um eine Doppelgarage erweitert. Die hinter der Garage befindliche überdachte Terrasse und die große Rasenfläche lädt zum Verweilen ein.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m² + ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und ca. 80 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss: Waschküche, ein Vorratskeller, Heizungskeller (für das EG) und großer Vorratskeller mit direkter Verbindung zur Ladenfläche.

Erdgeschoss: Ladenfläche mit großen Schaufensterfronten und WC.

1. Obergeschoss: Wohnung mit Flur, Küche, Esszimmer, großzügiges Schlafzimmer, heller Wohnbereich mit gemütlicher Loggia, Tageslichtbad mit Wanne und WC, ca. 78 m² Wohnfläche.

2. Obergeschoss: Wohnungsaufteilung wie 1. Obergeschoss

Das z. Zt. unbeheizte Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut:
Flur, 3 Räume, Abstellraum mit Kitchenette und Bad/WC, ca. 60 m² Nutzfläche (geschätzt).
Prüfen Sie diese Ausbaureserve!

Die Immobilie ist zur Zeit komplett vermietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns über Ihren Anruf!

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

In ruhiger, zentraler Wohnlage im Ortsteil Spenge, rund 13 Kilometer nördlich von Bielefeld und etwa 16 Kilometer westlich von Herford, steht diese Immobilie. Eingebettet in die schöne Natur des Ravensberger Hügellandes zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge lässt es sich hier angenehm wohnen und arbeiten.

Das einseitig angebaute Wohn-/Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Spenge, unweit des Marktplatzes. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und gastromische Angebote.

Die angrenzenden Städte Enger/Herford und Bielefeld sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut zu erreichen.

Spenge
(4,5)
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