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Schwabach Centrum ~ vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Außenbereich

91126 Schwabach, Nördliche Ringstrasse 4 91126 Schwabach, Nördliche Ringstrasse 4 Zur Karte
barrierefrei, Zentralheizung, frei
239.000 € 
Kaufpreis
157,47 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
157,47 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

3,57% inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis

Online-ID: 2rddc4f
Referenznummer: 296.2

Praxisfläche
Baujahr: 1975
Bezug: frei

Geschoss: Erdgeschoss


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 27.08.2018 bis 26.08.2028

Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine entkernte Fläche, die sich aufgrund seiner Lage im Schwabacher Ortskern hervorragend für einen Gesundheits- und Praxisbetrieb eignet.

Es besteht ein barrierefreier Zugang rund um das Objekt!

Bei der Gestaltung des Innenraums kann der Erwerber seiner Kreativität freien Lauf lassen und nach eigenem Konzept und Ideen gestalten.

Eine Außenbestuhlung kann in gewissem Umfang ebefalls aufgestellt werden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine aktuell entkernte Fläche die zuletzt als Tagescafé genutzt wurde. Eine Gastronomie kann dort leider nicht mehr entstehen!


Die Einheit ist umgeben von bodentiefen Glasfensterflächen.

Im hinteren Teil sind die entkernten Sanitärbereiche der WC-Anlagen entsprechend vorhanden.

Der vordere Teil kann nach belieben offen oder räumlich geteilt werden.

Insgesamt besteht die Fläche aus ca. 157,47 qm Nutzfläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit zugehörig und kann mit 15.000 Euro erworben werden.

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Lage

Nördliche Ringstrasse 4
91126 Schwabach

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Im Centrum von Schwabach - nördliche Ringstrasse 4

Die Erdgeschosseinheiten präsentieren sich mit namhaften Unternehmen. Auch die Außenoptik fügt sich in einem gutem Ambiente zusammen!

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