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Land- und forstwirtschaftliches Flächenpaket mit Wirtschaftsgebäuden

45772 Marl (Hamm) 45772 Marl (Hamm) Zur Karte
2.500.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
920.121 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2rdkd4k
Referenznummer: 1169

Landwirtschaftliche Fläche

Land- und forstwirtschaftliche Flächen in Marl

Es handelt sich um ein land- und forstwirtschaftliches Flächenpaket mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Ein Teil der Flächen wurde bereits für Ausgleichs-/Kompensationsmaßnahmen in Anspruch genommen. So wurden intensiv bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen teilweise aufgeforstet oder in der Bewirtschaftung extensiviert. Diesbezügliche Nutzungseinschränkungen sind größtenteils grundbuchlich gesichert. Auf etwa 9,2 ha landwirtschaftlicher Fläche sind weitere Kompensations-/Ausgleichsmaßnahmen möglich, was bei der Preisbildung berücksichtigt wurde.

Die Gesamtfläche von ca. 92 ha teilt sich aktuell in folgende Nutzungsarten auf (überschlägig ermittelt):
ca. 44,2 ha Grünland (überwiegend Extensivgrünland, teilweise noch Eignung als Kompensations-/Ausgleichsfläche)
ca. 34 ha Wald (ältere Laubholzbestände, Erstaufforstungen und im geringeren Umfang Unlandflächen)
ca. 6,5 ha Acker (mit Eignung als Kompensations-/Ausgleichsfläche)
ca. 7,3 ha Hofflächen und Brachflächen aus gewerblicher Vornutzung

Die Flächen sind Bestandteile gemeinschaftlicher Jagdbezirke. Der Zusammenhang für eine Eigenjagd ist nicht gegeben.

Ein Teilflächenverkauf ist grundsätzlich möglich, jedoch ist für diesen Fall vorgesehen, in Abstimmung mit der Eigentümerin, ausschließlich größere Flächeneinheiten zu bilden. Wir bitten daher, von Anfragen für Einzelflächen abzusehen.

Die Flächen befinden sich im Kreis Recklinghausen. Etwa 4/5 der Flächen sind teilarrondiert und liegen entlang der Lippeauen im gleichnamigen Naturschutzgebiet. Sie sind überwiegend eben und gut erreichbar.

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