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RESERVIERT - Die besondere Single Wohnung

68794 Oberhausen-Rheinhausen 68794 Oberhausen-Rheinhausen Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei, Neubaustandard
176.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
176.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
176.000 €
1 Stellplatz
3.000 €

Die Courtage für den Käufer beträgt 4,76% inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rdpz45
Referenznummer: 2-235-3

Loft
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 2004

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 04.06.2018 bis 04.06.2018

Sie suchen das besondere Wohnfeeling? Dies ist eine helle, moderne und außergewöhnliche Single Wohnung mit viel Flair und hat den Charakter einer Loftwohnung. Das ideale Ambiente zum Wohnen für Singles oder ein Paar, die das Außergewöhnlich suchen. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das Herz der Wohnung ist der große offene Wohnbereich mit einem Eingangsbereich und kleiner Abstellraum, Küche mit Einbauküche und Theke, 1 Schlafzimmer mit Einbaubett mit neuer Matratze und neuer Klimaanlage, 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC , 1 Abstellraum bzw. Stauraum mit 25qm Grundfläche und ein Flur im Eingangsbereich. Ein Wandtresor ergänzt die Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einer Deckenhöhe von 4,50 m, ein Beamer für TV und für das Kinofeeling zuhause kann angebracht werden. Ein Lichtsystem ist eingebaut sowie alle Beleuchtung in Wohn- und Schlafbereich sowie Bad.
Der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkett in Eiche hell, das Bad ist mit hellen Fliesen sowie der Abstellraum mit einer Grundfläche von 25 qm ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung wurde renoviert, neue Fenster im Wohnbereich, Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich, Wände mit Putz neu und weiß gestrichen.
Ein PKW-Stellplatz und ein überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof ergänzen das Angebot. Ein Gemeinschaft-Wasch- und Trockenraum ist im Keller vorhanden.
Eine Industrie Buderus-Gas-Brennwertanlage versorgt die zentrale Heizung im Haus.
Eine Osmose-Anlage reguliert bzw. kontrolliert das Raumklima im Keller.
Das Haus wurde im Jahre 2005 komplett saniert, das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden komplett neu erbaut und es entstanden 9 Wohneinheiten.
Eine Hausverwaltung und Hausmeister-Service ergänzt das Angebot.

2 Zimmer-Wohnung im Loft-Stil mit 80 qm Wohnfläche
Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, Wohnen, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Stauraum
Küche mit Einbaugeräte von Bosch, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Spüle, Küchenmöbel mit Hängeschrank, Esstisch, gemauerte Theke mit 2 Barhocker
Schlafzimmer mit Einbaubett und neuer Matratze, Klimaanlage
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, optional gegen Aufpreis kann eine Badewanne eingebaut werden.
Gemeinschaft-Waschraum und Trockenraum im Keller,
Abstellplatz überdacht für Kinderwagen und Fahrräder im Innenhof
12,50 qm PKW-Stellplatz im Innenhof

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit Frau Hambsch,
07254 70221 oder 0151 22666433.
Bitte geben Sie per Email Ihre Kontaktdaten und Anschrift an.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße der Ortsmitte.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Diverse Geschäfte wie Metzger, Bäcker, Apotheken, alles für den täglichen Bedarf sowie 3 Supermärkte vor Ort.
Freizeitanlage Ehrlichsee, viele Vereine, Hallenbad, Radwege,
Gute Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe ca. 4 km ist ein Bahnhof mit Verbindungen Richtung Karlsruhe und Mannheim.
mehr unter www.oberhausen-rheinhausen.de

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