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Innenstadtgrundstück zur Projektentwicklung mit 17.000 m² zu verkaufen

25524 Itzehoe 25524 Itzehoe Zur Karte
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17.000 m²
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Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 4,76 % inkl.. der MwSt.

Online-ID: 2re364d
Referenznummer: A1221

In absoluter Stadtmitte der Kreisstadt Itzehoe bieten wir ein Grundstück in einer Größe von ca. 17.000 m² zum Kauf an.

Das Grundstück ist bebaut mit mehreren Büro-, Werkstatt- und Lagergebäuden. Die derzeitigen Nutzflächen betragen ca.16.300 m² (umbauter Raum ca. 70.000 m³).

Planunterlagen und ausführliche Beschreibungen des derzeitigen Bestands stehen auf Anforderung zur Verfügung.

Im Zuge der Projektentwicklung ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.

Eine Wohnbebauung, auch zur Nutzung für Senioren- und Pflegeeinrichtungen sowie generationsübergreifendes Wohnen, Büro- und Praxisnutzung durch Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten etc. wäre denkbar.

Über Art und Umfang einer möglichen Bebauung informieren wir Sie auf Nachfrage gern.
Das Grundstück wird nur insgesamt verkauft. Der Verkauf nur einer Teilfläche wird vom Grundstückseigentümer nicht akzeptiert.

Soweit Sie weitere Unterlagen oder Informationen benötigen oder eine Innenbesichtigung der Gebäude wünschen, lassen Sie uns dies bitte wissen, damit wir Ihnen die weiteren Unterlagen zusenden oder den Besichtigungstermin arrangieren können.

Die Kaufpreisvorstellung unseres Auftraggebers teilen wir Ihnen auf Nachfrage mit.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 4,76 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

1A - Lage

Itzehoe gehört zum Kreis Steinburg, einem Landkreis des Bundeslandes Schleswig-Holstein, der zur Metropolregion Hamburg zählt.

Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Allerdings ist das Teilstück von der Ausfahrt Itzehoe-Süd bis Itzehoe-Nord Bundesstraße, welche seit Mai 2006 bis Mitte 2011 ausgebaut wird. Die B 5 verbindet Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.

Die Straßenentfernungen und Fahrtzeiten betragen ca.:

- nach Hamburg-Innenstadt 57 km und 46 Minuten Fahrtzeit
- zum Flugplatz Hamburg 56 km und 40 Minuten Fahrtzeit
- nach Neumünster 43 km und 4 Minuten Fahrtzeit
- nach Kiel 74 km und 60 Minuten Fahrtzeit
- nach Lübeck 107 km und 1,5 Stunden Fahrtzeit
- nach Flensburg 134 km und 1,75 Stunden Fahrtzeit

Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland (Marschbahn), die bis Itzehoe elektrifiziert ist.

Diesen Bahnhof bedienen sowohl die private Bahngesellschaft Nord-Ostsee-Bahn als auch die Regionalbahn SH. Darüber hinaus halten auch InterCity-Züge der DBAG in Itzehoe.

Itzehoe
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