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Saniertes Mehrfamilienhaus in Ellingen !

91792 Ellingen 91792 Ellingen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
565.000 € 
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
409 m²
Grundstücksfl. (ca.)
565.000 € 
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
409 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2re8r4x
Referenznummer: 5286

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1950

vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dreifamilienhaus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Terrasse.
Obergeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Balkon.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Schlafziimer und Bad.
Einfamilienhaus
Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Abstellraum, WC und Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad.
Dachgeschoss: Büro, WC und Gas-Therme
Kernsanierung 2008
Ensembleschutz

Das Objekt im Herzen der schönen Barockstadt Ellingen, das wir Ihnen hier anbieten, besticht durch seine inneren Werte. Von außen eher unscheinbar, wurde es 2008 komplett kernsaniert und exclusiv ausgestattet. Es besteht aus einem gut vermieteten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche, sowie aus einem Einfamilienhaus mit ca. 140 m².
Den gemeinsamen Flur teilt sich diese Immobilie. Lassen Sie uns die Einfamilienhaushälfte genauer durchleuchten: Durch eine massive Haustüre gelangt man in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum und einen angrenzenden Wintergarten mit in die Decke eingebauten großen Dachfenstern, die den Raum ebenfalls freundlich und hell erscheinen lassen. Neben diesem Wohnraum schließen sich die elegante, moderne Küche, die mit allen denkbaren Geräten ausgestattet ist, sowie das Esszimmer an. Neben der Haustüre gibt es noch ein Gäste-WC, sowie eine kleine Abstellkammer. Über eine moderne Treppe gelangt man in den 1. Stock mit einem geschmackvollen Badezimmer, das mit zwei gegenüberliegenden Waschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zwei Schafzimmer, mit hochwertigem Laminat ausgelegt, schließen sich an das Bad an. Vom dritten Zimmer wendelt sich eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden mit Büro, in dem noch ein kleines WC mit Waschbecken, sowie die moderne Niedrigenergie-Gastherme Platz finden.
Der nach Süden ausgerichtete kleine Garten bietet genug Platz für gemütliche Stunden im Grünen am Gartenteich oder auf der Terrasse.
Alles in allem ist das hier ein wahres Schmuckstück für Kapitalanleger, die von dem vermieteten Dreifamilienhaus profitieren und gleichzeitig daneben wohnen könnten oder auch das Einfamilienhaus vermieten möchten.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser zauberhaften Immobilie geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ellingen ist eine kleine barocke Stadt knapp 5 km von der Innenstadt der Kreisstadt Weißenburg entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Zum Naherholungsgebiet Großer Brombachsee sind es nur ca. 14 km.

Ellingen
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