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KfW 40 plus Haus - ökologisch behaglich leben

21035 Hamburg (Bergedorf), Wehrdeich 83 21035 Hamburg (Bergedorf), Wehrdeich 83 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
499.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
220,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
220,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Online-ID: 2re8w4j

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

Wir bauen für Sie zwei ökologische Doppelhäuser mit hohem Wohnkomfort in massiver Holzbauweise im schönen Alt-Nettelnburg (HH).

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Baubeginn ist für Ende des Jahres 2019 geplant. Mit der Baufertigstellung rechnen wir Mitte 2020.

Ihre Häuser werden in massiver Holzbauweise errichtet und bieten dadurch eine wohngesunde und behagliche Umgebung. Neben der massiven Holzbauweise sind die Häuser optimal zur Sonne ausgerichtet und produzieren mit ihren Photovoltaik-Module einen Großteil des benötigten Stroms auf dem eigenen Dach.

Ökologische Massivholzbauweise mit besonders gesundem Raumklima (EnEV und KfW-40-Plus)

Moderne Architektur mit dänischen Holz-Aluminium-Fenstern, Verblendfassade im Erdgeschoss und wartungsfreier Holzfassade in den Giebelgeschossen

2,70m Raumhöhe im Erdgeschoss

Traditionelle norddeutsche naturrote Dacheindeckung

Pflasterung der gemeinschaftlich genutzten Zufahrt

1 Stellplatz je Wohneinheit

Eigene Gartenterrassen wahlweise gepflastert oder mit Holzbelag

Massivholzdielen in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen

Fliesen im Eingangsbereich, Küche, WC, Abstellraum und Bad

Spachtel- und Malerarbeiten

Sichtbare Massivholzdecken

Umfangreiche Elektroausstattung

Vielseitige Auswahl an Sanitärobjekten

Wohlige Beheizung durch Infrarotwärme-Heizkörper und Warmwasserbereitung durch Clage- Durchlauferhitzer neuster Generation

eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher je Wohneinheit

Kontrollierte Be- und Entlüftung über zentrales Lüftungsgerät

Sicherheit durch über 5.000 realisierte MHM-Projekte

Bauzeit- und Festpreisgarantie

Courtagefrei

Durch diese grüne und zukunftsfähige Bauweise werden die Gebäude von der KfW als KfW-40-plus Gebäude mit zinsgünstigen Krediten und einem Zuschuss von 15.000,00€ besonders gefördert.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über unser Kontaktformular, wir senden Ihnen gerne unser Verkaufsexposé zu.

Wir bieten Ihnen den Kauf von 4 Doppelhaushälften an:

Haus 1: Wfl. ca. 115 m² Grundstücksanteil inkl. Gem.-Flächen ca. 220,5 m² 499.000,00€

Haus 2: Wfl. ca. 115 m² Grundstücksanteil inkl. Gem.-Flächen ca. 249 m² 554.000,00€

Haus 3: Wfl. ca. 115 m² Grundstücksanteil inkl. Gem.-Flächen ca. 262 m² 554.000,00€

Haus 4: Wfl. ca. 115 m² Grundstücksanteil inkl. Gem.-Flächen ca. 397,5 m² -Verkauft-

Der Vertrieb der Objekte erfolgt direkt über die Grünwärts bauen GmbH und ist somit courtagefrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Grünwärts bauen GmbH
Jan Frank Dühlmeyer (Geschäftsführer)
Diekskamp 6
22958 Kuddewörde
T. 04154 47 97
M. 0163 917 36 52
F. 04154 83689
vertrieb@gruenwaerts-bauen.de

www.gruenwaerts-bauen.de

Registergericht: Amtsgericht Lübeck
Registernummer: HRB 16146 HL

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Wehrdeich 83
21035 Hamburg (Bergedorf)

Umzugskosten berechnen

Die Häuser liegen in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage umgeben von grünen Gärten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, etwa im nahegelegenen CCB sowie eine Reihe von Kindergärten und Schulen.

Durch die S21 (Bahnhof Nettelnburg) sowie die Anschlussstelle HH-Nettelnburg der A25 erreichen Sie die Hamburger City in kurzer Zeit und können gleichzeitig das Leben im Grünen genießen.

Hamburg (Bergedorf)
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