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LAYER IMMOBILIEN: Hier könnte Ihr Firmendomizil entstehen- Gewerberäume am Leonhardsberg in Augsburg!

86150 Augsburg / Zentrum (Innenstadt) 86150 Augsburg / Zentrum (Innenstadt) Zur Karte
voll unterkellert
394.500 € 
Kaufpreis
165 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
394.500 € 
Kaufpreis
165 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
394.500 €
1 Stellplatz
14.500 €

3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2re9p4y
Referenznummer: ES173

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

- großzügige Schaufensterflächen
- Beleuchtung
- Telefon- und Internetverkabelung
- Natursteinböden mit Laminat bedeckt
- 2-fach verglaste Fenster
- 1 Raum mit Wasseranschluss
- Toilette
- Kellerabteil
- 1 Duplex-Stellplatz zzgl. 14.500,00 Euro

Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoß eines Gewerbe-Wohnhauses in der Augsburger Innenstadt.

Die Nutzung dieser Räume ist z.B. für folgende Berufsgruppen sinnvoll:
Planungs-, Ingenieur-, Versicherungs-, Marketingbüro oder auch wegen der großen Schaufenster als Ladenfläche oder Friseurstudio attraktiv

Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de unter der Objektnummer ES50.

Ein neuer Energieausweis wird laut Hausverwaltung derzeit erstellt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Frau Elena Schmidt ruft Sie gerne zurück, um Ihre Fragen zu beantworten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Bürofläche: 151,00 m²

Lage

86150 Augsburg / Zentrum (Innenstadt)

Die Gewerberäume befinden sich in zentraler Lage Augsburgs, einige Gehminuten vom Augsburger Theater entfernt in einer gut frequentierten Lage. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die City-Galerie in ca.10 Gehminuten.

Die Autobahn A 8 München-Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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