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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Springe (Kapitalanlage / Zinshaus, Kreis Hannover)

31832 Springe , Deister 31832 Springe , Deister Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
675.000 € 
Kaufpreis
453 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
675.000 € 
Kaufpreis
453 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
675.000 €

5,95 % (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2revg4t
Referenznummer: 604 (1/604)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1950
Bezug: sofort

Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt
5 Wohnungen (3 Eingänge)
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Carport-Stellplatz

- ca. 453 m² Wohnfläche
- ca. 125 m² Kellerfläche (Teilkeller) zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- ca. 631 m² großes Grundstück

- Baujahr 1950, 1955 - Sanierung in den Jahren 2009-2017
- Wärmedämmverbundsystem, nachträgliche Wärmedämmung des Daches und der Fassade
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (größtenteils erneuert)
- neue Dachpfannen und Dachgauben
- Elektrik erneuert
- 5 Gas-Zentralheizungen mit Warmwasseraufbereitung (z. T. erneuert)

Energieverbrauchsausweis
Energieausweis vom 06.06.2016
Endenergieverbrauch von 96,2 kWh /(m²a) inkl.. Warmwasseraufbereitung
Gas-Zentralheizung (1995)
Baujahr des Gebäudes 1950
Energieeffizienzklasse C

Nettokaltmiete 2.706,20 Euro je Monat
Jahresrohertrag 32.474,40 Euro (Ist)
Faktor 20,79fach
Rendite 4,81 % p. a.

Weitere Informationen, die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Wohnung Nummer 1 (Erdgeschoss): ca. 70 m²
- 3 Zimmer (Teppichboden)
- Küche mit Essbereich
- Vollbad mit Badewanne und Dusche, Fenster vorhanden
- überdachter Balkon
- Kellerabstellraum und Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

Wohnung Nummer 2 (Dachgeschoss): ca. 64 m²
- 3 Zimmer (Laminatboden)
- Küche mit Essbereich
- Vollbad mit Badewanne und Dusche, Fenster vorhanden
- Balkon
- Kellerabstellraum und Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

Wohnung Nummer 3 (Dachgeschoss und Spitzboden): ca. 90 m²
- 3,5 Zimmer (Laminatboden) auf zwei Ebenen (Maisonette-Wohnung)
- offene Küche
- Abstellraum
- modernes Duschbad mit Fenster
- Dachterrasse
- Kellerabstellraum und Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

Wohnung Nummer 4 (Erdgeschoss): ca. 150 m²
- separater Eingang von außen
- 4,5 Zimmer (Teppichboden)
- Vollbad mit Fenster
- Terrasse und Garten
- eigener Kellerbereich

Wohnung Nummer 5 (Dachgeschoss und Spitzboden): ca. 80 m²
- separater Eingang von außen
- 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette-Wohnung)
- Gäste-WC und Vollbad, Fenster vorhanden
- Terrasse und eigener Garten
- eigener Kellerbereich mit eigener Waschküche


Keller (Teilkeller, ca. 125 m²)
- jeweils ein Kellerraum je Wohnung
- Waschküche mit jeweils einem Waschmaschinenanschluss je Wohnung

- 1 Tiefgarage
-1 Carport-Stellplatz

Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

Lage

31832 Springe , Deister

- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Waldgebiet Deister
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)

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