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+++ sichere Werte - vermietete Wohnung zur Anlage +++

45894 Gelsenkirchen (Buer), Uhlenbrockstraße 7 45894 Gelsenkirchen (Buer), Uhlenbrockstraße 7 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.223,40 €

Online-ID: 2rf6s4k
Referenznummer: 1122-005

2. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1963

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

+ Kündigungsschutz für den Mieter (auch auf Eigenbedarf)

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 141,6 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fern-/ Nahwärme
+ Baujahr Gebäude 1963
+ Baujahr Wärmeerzeuger 1999
+ Energieeffizienzklasse: E

Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Die Wohnung ist vermietet - für den Mieter besteht ein Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1122-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

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+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Ihr Ansprechpartner ist: Marc Golly - Rhein Ruhr Immobilien
Sie erreichen mich unter Telefon 02045 - 411 5335.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.978,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.978,40 EUR

3 Etagen

Lage

Uhlenbrockstraße 7
45894 Gelsenkirchen (Buer)

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Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Gelsenkirchen (Buer)
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