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Mehrfamilien-Wohnhaus mit 4 Wohnungen, Landgasthaus mit 8 Fremdenzimmer mit 15 Betten,

91359 Leutenbach 91359 Leutenbach Zur Karte
Balkon, Loggia, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
848 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
702 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Online-ID: 2rf9c4y
Referenznummer: 2019/62

Baujahr: 1960/1989
Bezug: nach Vereinbarung

Geschosse: 3


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960/1989
Wesentliche Energieträger Heizöl, Stückholz
Endenergiebedarf 173,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 04.06.2019 bis 03.06.2029

Die Gastwirtschaft mit angrenzenden Wohnhaus wurde 1960 erbaut, der Anbau 1989 erweitert und in den letzten Jahren immer wieder saniert und umgebaut.

Das Gasthaus (Brauereifrei) bietet für 80 Personen Platz und ist komplett eingerichtet. Ein großer Kachelofen befindet sich in der Stube. Die Schanktheke mit Bar sowie die komplette Gastro-Küche aus Edelstahl der Marke Vau gehören zur Ausstattung dazu. Die Küche wird mit Füssiggas betrieben. Eine Kühlzelle befindet sich in der Küche. Ein Lastenaufzug geht vom Keller bis in den 2.Stock.

Im Keller befinden sich weitere 3 Kühlhäuser, 1 Gefrierhaus,1 Schlachttraum, Kellerräume und die Heizung mit einem 10.000 Liter Öltank.

Zum Gasthaus gehören 1 Dreibettzimmer, 5 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer mit Dusche, die renoviert wurden. Zwei Frühstücksräume mit Küche und großer Sonnenterrasse stehen den Gästen zur Verfügung.

Im zweiten Stock befindet sich noch ein kleines Apartment im Rohbau.

Das Wohnhaus ist in 4 Wohnungen aufgeteilt. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung im Rohbau und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.

In der Hauptwohnung ist ein großer Kachelofen und eine moderne Küche eingebaut.

Zum Anwesen gehört eine größe Scheune mit großen Flächen, die z.B. als Parkmöglichkeit genutzt werden kann. Eine Werkstatt sowie ein Gewölbekeller befinden sich ebenfalls in der Scheune.

1 WC sowie ein Fischschlachthaus mit Fischhaltebecken befinden sich im Nebengebäude.

14 Parkplätze stehen in 180 Meter Entfernung mit Nutzungsrecht für das Gasthaus zur Verfügung.

Preis Verhandlungsbasis.

Viele Nutzungsöglichkeiten stehen für dieses Anwesen zur Auswahl.

- Betreibung der Gastwirtschaft mit Fremdenzimmer.
- Landcafe
- Altesgerechtes Wohnen mit Verpflegung.
- Altenheim mit Zimmern und Wohnungen mit Betreuung.
- Bordinghaus mit Verpflegung.
- Arbeiterpension mit oder ohne Verpflegung.
- Umbau zu Wohnraum.
- Aufteilung zu Eigentumswohnungen.
- Generationenhaus für Kinder, Eltern und Großeltern.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverpachtung/-verkauf vorbehalten.

Leutenbach liegt in der schönen fränkischen Schweiz zwischen Forchheim und Ebermannstadt.

Gasthaus:

Grundstück 702 qm
Gasthaus 150 qm komplett eingerichtet
Küche 80 qm komplett eingerichtet. Gasversorgung.
4 Kühlhäuser
1 Gefrierhaus
1 Schlachtraum komplett ausgestattet
8 Fremdenzimmer mit Dusche, WC, TV Anschluss.
15 Betten
1 Apartment im Rohbau
2 Frühstücksräume mit Selbstversorgungsküche
große Sonnenterrasse

Wohnhaus:

KG: Keller, Waschküche und Heizung.
EG: 2 Zimmerwohnung mit 70 qm
1.OG: 4,5 Zimmerwohnung mit 180 qm
2.OG: 2 Zimmerwohnung mit 55 qm
2.OG: 3.Zimmerwohnung mit 132 qm mit Loggia

Kachelofen
1 Einbauküche
Balkon

Scheune mit Nebengebäude:

Garagenstellplätze
Werkstatt
WC
Kellergewölbe
Fischschlachthaus
Fischhaltebecken







Für eine Ortsbesichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverpachtung/-verkauf vorbehalten.

Lage

91359 Leutenbach

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