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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten...Großfamilie, Generationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

16945 Marienfließ 16945 Marienfließ Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
122.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
122.000 € 
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7
Zimmer
1.380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
122.000 €

Käufer zahlt 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rfhy43

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1968

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Heizöl, Stückholz
Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 18.07.2019 bis 17.07.2029
Stromverbrauch ermitteln

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit hofseitigem Anbau, großer Garage, Gartenhaus und Nebengelaß auf einem ca. 1.380m2 Grundstück.

Die Größe des Hauses ist auf den ersten Blick kaum zu erkennen, da es sich straßenseitig als normales Stadthaus harmonisch in das Stadtbild eingliedert. Die große und massive doppelflügelige Eingangstür dominiert den Anblick. Das Haupthaus wurde Mitte der 90-iger Jahre im wesentlichen und darüberhinaus weiter fortlaufend modernisiert. Letzte größere Maßnahmen waren in 2015 die Erneuerung des Badezimmers und in 2017 der Einbau einer neuen Einbauküche.

Besonderheit im Haupthaus ist die ehemalige Hofdurchfahrt, welche inzwischen vollständig wohnwirtschaftlich genutzt wird. Hier ist auch Platz für größere Familienfeiern. Hofseitig schließt sich ein schön begrünter Balkonteil an. Ein idealer Platz zum Grillen oder für die Kaffeepause.

Weiterhin stehen im Vorderhaus ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche mit Sitzecke und moderner Einbauküche sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer zur Verfügung.

Über einen Laubengang, und damit bei Regen geschützt, erreichen Sie den Anbau mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die VISSMANN Heizung ist zusammen mit Waschmaschine und Trockner im ersten Raum untergebracht. Im Anschluß folgt im Erdgeschoß ein Gästezimmer mit Bad und separater Küchenzeile. Im Obergeschoß ist ein Hobbyraum mit einem angeschlossenen zweiten Zimmer und einem weiteren Badezimmer.

Für den Ausbau vorbereitet befindet sich weiterhin im Obergeschoss eine ca. 70m2 große Einliegerwohnung mit Terrasse in Richtung Garten. Von der Terrasse gibt es einen Zugang zum Garten. Hier können Hobbyhandwerker die Vollendung nach eigenen Vorstellungen vornehmen.

Zurück im Laubengang gelangen Sie zur Garage, die derzeit Platz für einen PKW und einen Kleintraktor bietet. Neben der bereits erwähnten VISSMANN Heizung gibt es hier einen weiteren Heizungsraum für die mit Holz und Kohle betriebene Heizung mit großem Pufferspeicher. An dieser Stelle muß erwähnt werden, dass bei Bedarf ein separates Stück Mischwald (ca. 1ha) zusätzlich erworben werden kann, welches der Eigenbewirtschaftung dient.

Auf dem Gartengrundstück finden sich neben Unterstellmöglichkeiten, Gewächshaus, massiver Gartenlaube mit Dusche, Einbauküche, Schlafzimmer auch ein Nutzgarten für den Anbau zum eigenen Verbrauch.
Die gemeinsam mit dem Nachbarn betriebene und kostenseitig geteilte vollbiologische Kläranlage wurde 2013 in Betrieb genommen. Das Hauswasserwerk im Keller speist die Toilettenspülung und wird ebenfalls für die Gartenbewässerung verwendet.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand. Erweiterungsmöglichkeiten sind, wie o.g. möglich. Es steht reichlich Fläche zur Verfügung.

Gern nach Absprache mit unserem Büro!

Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. Vielen Dank! Mit Ihrer Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande. Sie sind damit einverstanden, dass bei notarieller Beurkundung die im Exposé angegebene Courtage verdient und fällig ist. Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf/Vermietung, Änderung der Rechtslage oder des Maklerauftrages oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Für weiterführende Fragen, auch im Bereich der Finanzierung, stehen wir Ihnen gern zur Seite. Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbeamt Amt Warnow-West in 18198 Kritzmow. Umsatzsteuer-Nr. 079/286/08764. Alle Angaben beruhen auf Angaben und Hinweisen des Auftraggebers und dienen lediglich der Erstinformation des Interessenten. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stepenitz und die Orte Krempendorf sowie Jännersdorf wurden im Jahre 1246 erstmalig in Urkunden im Zusammenhang mit dem Zisterziensernonnenkloster Marienfließ benannt. Der Ort Stepenitz ist von seiner Form her ein Angerdorf.

Stepenitz ist von reizvoller Wald- und Heidelandschaft umgeben. Die Naturschutzgebiete Quaßliner Moor, Marienfließ und Stepenitz liegen in der Gemarkung.

In Stepenitz befindet sich das Evangelische Stift Marienfließ mit dem Alters- und Pflegeheim und der wunderschönen Klosterkirche. Diese ist Haltepunkt des Radweges Gänsetour.

Im Ort sind Kindergarten mit Hort, Feuerwehr, Jugendklub und Sporthaus vorhanden.
Die Grundschule befindet sich in Meyenburg und wird per Schulbus angefahren. Der SG Aufbau Stepenitz e.V. und SV Sportliche Interessengemeinschaft Stepenitz 1995 e.V. bieten Vereinssport. Sogar ein kleiner Lebensmittelladen und die Dorfkneipe sind im Ort vorhanden.

Mehrere Handwerksfirmen sind hier ansässig.

Der Ortsbeirat organisiert mehrere kulturelle Veranstaltungen im Jahr, z.B. Dorf-, Kinderfest. Der Ort ist bereits 773 Jahre alt!

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist problemlos über die A24 möglich. In ca. 6 km Entfernung befindet sich in Telschow die Autobahnauffahrt Richtung Schwerin und Hamburg bzw. Richtung Berlin.
Nächst größere Ortschaften in der Umgebung sind Pritzwalk, Parchim und Plau am See die in jeweils ca. 25 km Entfernung liegen.

Marienfließ
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