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ENGEL & VÖLKERS - XXL-Doppelhaushälfte mit Westgarten am Orts-rand

85659 Forstern 85659 Forstern Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
895.000 € 
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
528 m²
Grundstücksfl. (ca.)
895.000 € 
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
528 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rfkl4c
Referenznummer: W-026ZUE

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1980

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 63,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Stromverbrauch ermitteln

- Schöne Ortsrandlage an Wiesen/Feldern in Forstern
- Süd-Westausrichtung
- Eingewachsener Garten mit großen, neuen Holz-Terrassen, teils überdacht, insgesamt ca. 50m², Markise elektrisch
- Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich, ideal auch als Mehrgenerationenhaus
- Umfangreiche Renovierung in 2009, z.B. zwei neue Bäder im OG und DG, Fenster, Dachisolierung; neuer Treppen-turm in 2010; Ölheizung neu
- Dach neu in 2015, neue Kupferdachrinnen
- Neuer Boden in drei Untergeschoss-Räume und Garage
- Neuer Treppenaufgang von Untergeschoss zur Terrasse
- Indirekte Gartenbeleuchtung neu
- Neue Sicherungen (auch verstärkt) in 2019
- Kachelofen im Wohnzimmer Erdgeschoss
- Schwenkbarer Kaminofen im Dachgeschoss
- 2 Küchen und 3 Bäder im Haus
- Großes helles Dachstudio mit Küche und Duschbad sowie weiterem Zimmer und Luxus-Badezimmer (Neupreis 20.000 EUR) im Obergeschoss
- Hauptwohnung erstreckt sich über gesamtes Erdgeschoss und teils über Obergeschoss
- Doppelgarage mit Sektionaltor und rückwärtigem neuem doppelflügigem Tor, sowie Carport davor

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Forstern (3345 Einwohner) ist eine Gemeinde unmittelbar an der Ebersberger Landkreisgrenze, zentral gelegen etwa 32 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen und 13 km nördlich von Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 28 km und die nahegelegene A94 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ideale Anbindung an die City München,. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Markt Schwaben.
Forsten verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind. Dazu gehören ein gemeindlicher und ein kirchlicher Kindergarten, eine Grund- und Teilhauptschule und Sporteinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser, Sporteinrichtungen usw. finden sich z.B. in den nahe gelegenen Orten Erding, Markt Schwaben usw.
Das angebotene Haus liegt am westlichen Ortsrand von Forstern mit Blick auf Felder und Wiesen.

Forstern
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