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Wohnhaus oder Wohn-und Geschäftshaus in Wilthen!

02681 Wilthen 02681 Wilthen Zur Karte
teilweise unterkellert
96.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
96.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rfnf47
Referenznummer: WIO19102

Einfamilienhaus
Baujahr: 1910

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • G
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 219,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 25.09.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.000,00 EUR

Hier zu verkaufen ist ein großes Haus im Zentrum von Wilthen.

Da das Haus jetzt leergezogen wurde, stehen zur Nutzung vielen Mögllichkeiten offen:
- großen Wohnhaus für eine oder zwei Familien
- Wohnhaus mit Gewerbeanteil/ Büro
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- Anlageobjekt (1x Wohnung, 1x Gewerbe)
- ...

Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem Teilkeller und einen Dachboden (Kaltdach).
Jede Volletage verfügt etwa über 80m² Fläche.
Das Erdgeschoss ist sowohl über die Haustür als auch über einen separaten Eingang (siehe Titelbild) zur ursprünglichen Gewerbeeinheit zu erreichen. Das Erdgeschoss teilt sich in 3 Zimmer sowie ein kleines Duschbad und eine Küche.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne.
Von dieser Wohnung aus gelangt man auch auf den Dachboden.
Die Räume sind alle gerade und gut geschnitten, der Wohnraum kann optimal genutzt werden.
Die vielen großen Fenster lassen viel Licht in jeden einzelnen Raum.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Einige Sanierungs- und natürlich Renovierungsarbeiten sind aber sicherlich vor einem Neubezug durchzuführen, je nach geplanter Nutzung.

Das Grundstück besteht aus 2 kleinen Flurstücken. Diese Flurstücke werden optisch durch das "Butterwasser" geteilt. Eine kleine Brücke sollte hier wieder errichtet werden, damit Sie das Grundstück unkompliziert nutzen können.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Wilthen ist eine sächsische Kleinstadt am Rande der Oberlausitz im Landkreis Bautzen.
Wilthen liegt etwa 9 km südlich der Großen Kreisstadt Bautzen und 45 km östlich von Dresden im Lausitzer Bergland.

Wilthen
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