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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon!

52080 Aachen (Eilendorf) 52080 Aachen (Eilendorf) Zur Karte
Garten, Kelleranteil
130.000 € 
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
130.000 € 
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
140 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rfub4u
Referenznummer: DS 180108

Dachgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1991

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises sowie 3 % des Verkaufspreises der Parkfläche  + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.

Da in sehr gepflegtem Zustand kann man diese Wohnung beziehen, ohne größere Renovierungsarbeiten leisten zu müssen.

Die Böden sind durchgehend mit hellem Fliesenboden ausgestattet.

Alle Kunststofffenster sind weiß und Thermopen verglast. Die Wände wurden mit Raufaser versehen und sind weiß gestrichen.

Die neu eingebaute Brennwerttherme als eigene Gasetagenheizung befindet sich im Keller und versorgt die Wohnung mit Wärme. Für warmes Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Ein Balkon lässt den Blick in grünes, naturnahes Umfeld zu.


Ein Kabelanschluss, aber auch eine eigene Satellitenanlage ermöglicht den Empfang der Unterhaltungstechnik.

In diesem soliden Mehrfamilienhaus in herrlich ruhiger Wohngegend findet auch der anspruchsvolle Bewohner eine Wohnung mit ganz eigenem Charakter.

Dieses 1991 erbaute, gepflegte Haus bietet neun Parteien Platz. Das Treppenhaus ist hell und großzügig bemessen und gewährleistet somit einen angenehmen Empfang.

Zum Verkauf steht die Wohnung im Dachgeschoss. Schon im Flur spürt man das freundliche, helle Ambiente. Rechts gelangt man in ein helles, mit hellem Fliesenboden ausgestattetes Wohn-Esszimmer. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lässt sich von hier aus betreten und genießen.

Offen gestaltet schließt sich die gemütliche Küche an. Mit eigenen Möbeln kann hier ein Bereich ganz nach individuellen Vorstellungen entstehen.

Ein Schlafraum ist durch den überzeugenden Zuschnitt gut zu möblieren.

Die ebenfalls vom Flur aus zu erreichende Kammer bietet die Möglichkeit, Vorräte bzw. Geräte unterzubringen.

Das moderne, mit Dusche und Wanne ausgestattete Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.

Diese Wohnung bietet durch die interessante Architektur viele Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch einige Schrägen und die durchdachte Aufteilung.

Neben dem eigenen Kellerraum ist im Untergeschoss auch die der Allgemeinheit zur Verfügung stehende Waschküche untergebracht. Platz zum Trocknen der Wäsche ist ebenfalls vorhanden.

Eine zur Wohnung gehörende separate Garage befindet sich auf dem Hof und kann bequem angefahren werden.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(AK - pmv)

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Aachen Eilendorf gewährleistet durch die ideale Lage zwischen Stadt und ländlicher Umgebung Wohnkomfort für jeden Anspruch.

Zahlreiche Freizeit- und Versorgungseinrichtungen, sowie alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, kann in kurzen Wegen erreicht werden.

Die Aachener Innenstadt kann ebenfalls durch regelmäßige Busverbindungen bequem erreicht werden. Schulen, Kindergärten und Behörden sind vor Ort, aber auch Spazier-und Freizeitflächen liegen in fußnahem Bereich.

Die Immobilie ist von gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung umgeben und liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße.

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