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Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten an einen kleinen See!

26632 Ihlow 26632 Ihlow Zur Karte
299.000 € 
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.102 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.102 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rfxk4m

Doppelhaus
Baujahr: 1999

frei werdend
Bezug: Sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 125,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 15.08.2019 bis 14.08.2029

Schickes Wohnhaus in direkter Wasserlage! Rückwärtig des Wohnhauses wurde ein kleiner See (Ausgleichsfläche) angelegt, der eine schöne Bade- und Erhohlungsmöglichkeit nach Feierabend bietet.

Es ist möglich das Haus ganz für sich alleine zu nutzen oder aber in 3 Wohneinheiten mit kleiner Gewerbefläche:

1. EG Hauptwohnung mit ca. 127 qm Wohn- und Nutzfläche, Aufteilung: Flur, Küche mit EBK und Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, HWR und Gäste WC.

2. OG Oberwohnung mit ca. 86 qm Wohn- und Nutzfläche, Aufteilung: Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Gäste WC.

3. OG Single-Wohnung (vermietet), mit 35 qm Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Badezimmer.

4. Gewerbe Fläche vorne EG, mit ca. 55 qm.

Fußbodenerwärmung, Garage, 5 Stellplätze, ISO-Kunststofffenster, Rollläden, Staubsauganlage.

Das Objekt kann gewerblich aber auch ausschließlich privat genutzt werden, bei auschließlich privater Nutzung muss eine Ablösesumme an die Gemeinde gezahlt werden.

Es besteht die Zukaufmöglichkeit eines Gewerbegrundstückes direkt nebenan in der Größe von 1157 qm für 38500 Euro!

Nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Im Gewerbegebiet von Riepe.

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