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Für Naturliebhaber: Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage !

21039 Börnsen 21039 Börnsen Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
629.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.177 m²
Grundstücksfl. (ca.)
629.000 € 
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4
Zimmer
1.177 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
629.000 €

Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. USt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rfz64q

Bungalow
Baujahr: 1973

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 114,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen hellen Eingangsbereich, von dem rechter Hand ein Gäste-WC abgeht. Durch eine hochwertige Glastür betritt man den geräumigen Essbereich, der sich im hinteren Bereich zur Küche hin öffnet. Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: sie bietet neben einer modernen hellen Farbgestaltung viel Platz zum Kochen und ausreichend Staumöglichkeit für Geschirr und Küchenutensilien. Ursprünglich als ein großer Wohn-Essraum konzipiert, wurde dieser Bereich optisch sehr geschickt durch eine halbhohe Wand unterteilt, so dass jetzt zwei separate Wohnbereiche entstanden sind. Diese Raumteilung wird ideal dadurch unterstrichen, dass der untere Wohnbereich etwas tiefer liegt und über ein halbrundes Podest mit 2 Stufen zu erreichen ist. Auch die Fußböden - in der oberen Ebene hochwertiger mit Schieferplatten (anthrazit) gefliester Boden, im unteren Bereich Bambusparkett - nehmen diese Raumteilung auf. In der unteren Ebene ist viel Platz für eine großzügige, gemütliche Sitzlandschaft vorhanden, von der sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten Garten bietet. An kalten Winterabenden sorgt der Kaminofen, der ideal in der Raumecke platziert ist, für entspannte Stunden. Linker Hand vom Wohnzimmer liegt der Anbau, der über einen kleinen Zwischenflur mit 2 bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne zu erreichen ist. Das lichtdurchflutete Zimmer - zur Zeit als Schlafzimmer genutzt - bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Rechter Hand erreicht man vom Wohnzimmer aus ein weiteres Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Wendet man sich auf der Ebene des Esszimmers nach rechts, erreicht man den Schlafbereich sowie das große Bad mit bodengleicher Dusche und Wannenbad sowie hochwertigen Badmöbeln. Besonders überzeugend ist die funktionale Ausstattung eines Flurbereichs mit weißen Einbauschränken, die viel Platz für Kleidungsstücke bieten. Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich neben einem kleinen Büroraum, der Heizungskeller mit dem Öltank und dem Warmwasserspeicher sowie die Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Der Keller ist vom Haus aus zu erreichen. Zum Haus gehört eine Garage, ein Carportstellplatz sowie Parkmöglichkeit für einen weiteren PKW. Die Beheizung erfolgt über Öl (1996), die Warmwasserbereitung über Solar.

Der zum Verkauf angebotene Winkelbungalow liegt in einer idyllischen Wohnstraße mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt, Kindergarten und Schulen sind in einem ca. 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Das weiß verputzte Haus mit Walmdach wurde 2009 geschickt durch einen in Holz gehaltenen modernen Anbau (Holzrahmenbau mit Flachdach) erweitert. Die farblich harmonische Gestaltung spiegelt sich auch in den Fensterläden in Tannengrün und der in Anthrazit gehaltenen Dacheindeckung wider. Besonders hervorzuheben ist das traumhaft eingewachsene Grundstück mit liebevoller Bepflanzung, das wie ein kleines Naturparadies wirkt.

Börnsen
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