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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten & Stellplätzen

17192 Waren, Bahnhofstraße 3a-4 17192 Waren, Bahnhofstraße 3a-4 Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
654,32 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.477 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
654,32 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.477 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
x-fache Miete
13,88

5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2rg554r
Referenznummer: 1750

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

5,95 % inkl. MwSt.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und durch die Objekt-Anfrage oder schriftliche Vereinbarung kommt ein Maklervertrag auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage laut Exposé ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer kommt.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Nassbereiche sind gefliest.
Im Zuge der Sanierungen von 2011 wurden diverse Wohnungen saniert und teilweise Grundrisse angepasst. Im Erdgeschossbereich wurden die ehemaligen Büroräume zu Wohnungen umgebaut.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Einbauküchen.

Zum Verkauf steht ein massives Mehrfamilienhaus bestehend aus 2 Aufgängen.
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 erbaut und ca. 2011 saniert. In 2018 erfolgte die Herrichtung eines Treppenhauses. Die Wohnungen wurden laufend bei Neuvermietung, nach Bedarf renoviert.
Die Wohnungen werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt.
Auf dem Grundstück stehen den Mietern mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich 2 massive Garagen. Hiervon ist eine an einen Mieter des Hauses vermietet. Die zweite Garage wird zur Beherbergung von Fahrrädern und Mülltonnen genutzt.
Die Garagen überbauen teilweise auf das Nachbargrundstück, wodurch eine Überbaurente von derzeit jährlich 42,50 € anfällt.

Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen erhalten Sie schnell und unkompliziert über das Kontaktformular.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 03871 - 24 94 055 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 08:00 - 12:00 Uhr
Di & Do: 13:00 - 16:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Nettorendite Ist in %: 7,2
Nettorendite Soll in %: 7,2

Wohnfläche: 654,32 m², Nutzfläche: 654,32 m², Gesamtfläche: 654,32 m², vermietbare Fläche: 654,32 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert

Lage

Bahnhofstraße 3a-4
17192 Waren

Das Heilbad Waren (Müritz) befindet sich im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte.
Mit seinen ca. 22.000 Einwohnern gehört Waren (Müritz) zu den 10 größten Städten Mecklenburg-Vorpommerns und stellt ein touristisches Zentrum in der Region dar.
Die Müritz ist überregional ebenso bekannt wie der Müritz-Nationalpark.

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