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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus (KFW70) mit Garten und Carport

84432 Hohenpolding 84432 Hohenpolding Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
469.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rglb4r
Referenznummer: 1/20/020-021/0389

Einfamilienhaus
Baujahr: 2011

Bezug: ab 31.12.2019 beziehbar

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 54,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 30.06.2011
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hohenpolding

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Geschossen insgesamt ca.
116 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Durch den integrierten Essbereich und einer schönen Sitzmöglichkeit stellt dieser Raum einen Mittelpunkt im Familienleben dar. Über ein großes Fensterelement gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Diese verläuft auf der Südost- sowie auf der Westseite des Hauses, sodass Sie die Sonnenstunden lange genießen können. Der Garten ist ein Paradies für jeden Hobbygärtner. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet, der wohlige Wärme an kälteren Tagen spendet. Ein Gäste-WC, ein Technik- und Waschraum sowie eine kleine Speisekammer unter der Treppe vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit großen Fensterelementen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beiliegendem Grundriss entnehmen. Im Haus wurden Fliesen und PVC-Böden verlegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze bereit. Der, von einer örtlich ansässigen Schreinerei erstellte, Carport mit anschließend angebautem Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gastherme. Eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung befindet sich auf dem Dach.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Starzell ist ein kleiner dörflicher Ortsteil der Gemeinde Hohenpolding. Die Gemeinde
Hohenpolding zählt circa 1.600 Einwohner. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Eine Real- und Mittelschule sind in Taufkirchen (Vils) vorzufinden. Das Gymnasium befindet sich in Dorfen. Der ländliche und familiäre Charakter Hohenpoldings ist hier besonders hervorzuheben. Ein Lebensmittel-geschäft, ein Bäcker sowie ein Gasthaus sind direkt im Ort zu finden. Über die Bundesstraße B15 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto die Stadt Landshut und Taufkirchen (Vils). In Kürze wird die Autobahnzufahrt der Auto-bahn A94 auf Höhe Dorfen fertiggestellt, sodass die Infrastruktur maßgeblich verbessert wird. Alle weiteren Ansprüche für das tägliche Leben wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder weitere Gastwirtschaften finden Sie in Taufkirchen (Vils).

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