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Vermietetes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum

04741 Roßwein 04741 Roßwein Zur Karte
1.299.000 € 
Kaufpreis
2.167 m²
Fläche (ca.)
80
Zimmer
3.262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.299.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.299.000 €
Preis/m²
599,45 €
x-fache Miete
11,22

7,14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rgmn4x
Referenznummer: 2-764

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1905
frei ab vermietet


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 138,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.04.2014 bis 16.04.2024

15 Stellplätze
14 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.593,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.733,00 EUR

Der sanierte und vermietete Wohn- u. Geschäftskomplex besteht aus insgesamt 3 Häusern. Das Anwesen liegt mitten im Zentrum von Roßwein. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Roßwein sind fußläufig erreichbar. Der Gebäudekomplex wurde 1998/1999 grundhaft saniert und umgebaut. Die Heizungsanlagen wurden 2002 erneuert. Die Gebäude wurden stetig instand gesetzt und weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtkomplex umfasst 14 Garagen, 15 Stellplätze, 31 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten. Aktuell sind lediglich 2 WE frei. Bei Vollvermietung liegt die Sollmiete bei 123.593,00 Euro p.a. Aktuell liegt die Istmiete bei 115.733,00 Euro p.a. Das große Grundstücksareal bietet den Mietern ausreichend Grünfläche zur Erholung. Für die Pkws sind Garagen und Stellplätze vorhanden. Die Patienten und Besucher der Gewerbeeinheiten finden ebenfalls ausreichend Stellflächen für Pkws bzw. Hoffläche zum verweilen vor. Das Anwesen war vom Hochwasser betroffen. Planen auch Sie Ihre Altersvorsorge mit Immobilien? Dann schauen Sie sich dieses Angebot jetzt genau an!

Wohnfläche: 1.780,00 m², Nutzfläche: 2.322,00 m², Gesamtfläche: 2.167,00 m², vermietbare Fläche: 2.167,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14522051

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