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RESERVIERT - Frei lieferbare Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße (von privat - courtagefrei)

22119 Hamburg (Billstedt), Ihlestr. 31 b 22119 Hamburg (Billstedt), Ihlestr. 31 b Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
130.000 € 
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
130.000 € 
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
128 €

Online-ID: 2rgr74t
Referenznummer: 163928

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1963

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komfortabel und zweckmäßig ausgestattet. Sie ist teilmöbliert und eignet sich für ein Single- oder ein Pärchenhaushalt. Sie besteht aus einem großen Schlaf- und Wohnraum, der über einen kleinen Flur erschlossen wird. Sie enthält ein Vollbad, eine separate Einbauküche und einen Balkon mit Morgensonne. Zur Wohnung gehört ein großer, ebenfalls möblierter Kellerraum. Die Anlage ist mit einer Waschküche und einem Trockenraum ausgestattet. Ein Außenstellplatz für einen PKW kann evtl. angemietet werden (Stellplätze der WEG - Vermietung über die WEG-Verwaltung).

Die komplette Fensterfront des Schlaf- / Wohnzimmers wurde kürzlich neu verbaut (August 2019).

DIESES OBJEKT IST FÜR DIE BEURKUNDUNG RESERVIERT. - Ruhige, gepflegte 1 Zi.-Whg. direkt vom Eigentümer zu kaufen. Es entfällt dabei die sonst übliche Maklercourtage. Die Anlage ist zu einem großen Teil eigentümergenutzt, was für eine gepflegte Umgebung spricht.

Die angebotene Eigentumswohnung hat durch ihre Größe, ihre Lage und ihren Zustand in den letzten Jahren stets eine gute Vermietbarkeit aufgewiesen, wodurch sie bei der momentanen Zinslage insbesondere für Kapitalanleger, Studenteneltern, o.ä. interessant sein dürfte.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das hier dargestellte Angebot ist nach bestem Wissen erstellt. Trotzdem kann man nicht ausschliessen, daß es punktuell unrichtig oder unvollständig ist. Eine Haftung für mögliche Schäden, die aus der Verwertung der Angaben des Angebots entstehen könnten, wird seitens des Anbieters ausgeschlossen.
Darüber hinaus ist das Angebot unverbindlich und freibleibend. Eine zwischenzeitliche Verwertung des Objekts bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an potentielle Kaufinteressenten. Der angegebene Preis dient zur Orientierung. Gerne können potentielle Interessenten Angebote zu diesem Objekt abgeben, ohne daß durch ein Schweigen seitens des Anbieters ein Rechtsgeschäft zustande käme. Vorsorglich weist der Anbieter darauf hin, daß ein Rechtsgeschäft erst mit dem notariell beurkundeten Vertrag zustande kommt.
Dieses Objekt wird von privat angeboten. Die Kontaktaufnahme durch Makler, im Auftrag Dritter o.ä. ist grundsätzlich unerwünscht, insbesondere wenn eine Gewinnerzielungsabsicht mit der Vermittlung verfolgt wird. Ebenso wird gewerblichen Anbietern untersagt, dieses Angebot mit Gewinnerzielungsabsicht an Dritte weiterzuleiten.
Bitte nehmen Sie als gewerblicher Immobilienvermittler davon Abstand, uns zu kontaktieren oder dieses Angebot an Dritte weiterzuleiten.

Die Wohnung kann gerne nach Terminabsprache besichtigt und unmittelbar nach notarieller Beurkundung frei geliefert werden. Zur telefonischen Kontaktaufnahme wird die Zeit von 12:00 - 19:00 Uhr empfohlen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Lage

Ihlestr. 31 b
22119 Hamburg (Billstedt)

Umzugskosten berechnen

Die Ihlestr. befindet sich in Hamburg Schiffbek. Sie ist eine ruhige Einbahnstraße für den Anliegerverkehr, in der sich viele Einfamilienhäuser befinden. Die U-Bahn Haltestellen Legienstr. bzw. Billstedt sind fußläufig schnell zu erreichen. Busse (auch Nachtbusse) halten unweit der Wohnung. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe der Wohnung (EKZ-Bilstedt, Discounter, Ärzte, Banken, Sportstudio, Naherholungsgebiete, etc.). Die hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Ferner sind alle wichtigen Autobahnanschlußstellen im östlichen Hamburg mit dem PKW schnell erreichbar (Horner Kreisel, B5 - Billstedt, A1 - Öjendorf, etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hamburg (Billstedt)
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