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96257 Redwitz a.d.Rodach-Redwitz 96257 Redwitz a.d.Rodach-Redwitz Zur Karte
Garten, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
874 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
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k.A.
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874 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rgxh4a
Referenznummer: 2-304

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Wesentliche Energieträger H
Endenergiebedarf 209,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 13.01.2017

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Redwitz und doch abgeschirmt von der Hauptstraße - finden Sie dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit einem Anbau. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohnungen und teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m²
- Obergeschosswohnung mit ca. 100 m²
- Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m²
- Wohnung Anbau mit ca. 90 m²

Das Objekt wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise erbaut. Eine Erweiterung vom Anbau fand im Jahr 1973 statt. Ständige Erneuerungs- und Renovierungsarbeiten machen dieses Mehrfamilienwohnhaus zu einem Schmuckstück in moderner und zeitgemäßer Raumgestaltung, in der sich alle Mieter sehr wohl fühlen. Folgende Bau-/Renovierungsmaßnahmen fanden in den letzten Jahren statt:

- Neue Außenfassade (2018)
- Neue Dachrohre (2018)
- Anbau Flachdach neu gedeckt 2010 und 2017
- Anbau Fußbodenheizung verlegt (2002)
- Neue Terrasse für die OG Wohnung (2008)

Die Eigentümer haben vor kurzem eine Mietanpassung von ca. 15 % vorgenommen, welche bei der Angabe der Jahresmiete noch nicht berücksichtigt wurde, da die Anpassung erst zum Oktober 2019 zum Tragen kommt.

Das Wohnhaus kann nach Rücksprache besichtigt werden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Eckdaten zum Objekt:

1. Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- Terrasse vorhanden
- Kunststofffenster ca. Baujahr 1997
- Einbauküche vorhanden vom Mieter
- Laminat- und Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung
- Kaltmiete alt 450,00 EUR / neu 517,00 EUR
- Nebenkosten 150,00 EUR
- Carport 25,00 EUR

2. Obergeschosswohnung:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- Terrasse vorhanden Baujahr 2008
- Kunststofffenster ca. Baujahr 1999
- Einbauküche vorhanden vom Mieter
- Laminat- und Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung
- Kaltmiete alt 460,00 EUR / neu 529,00 EUR
- Nebenkosten 150,00 EUR
- Carport 25,00 EUR

3. Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- Kunststofffenster ca. Baujahr 2007
- Einbauküche vorhanden
- Laminat- und Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung
- Kaltmiete alt 320,00 EUR / neu 368,00 EUR
- Nebenkosten 100,00 EUR

4. Wohnung Anbau
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 3,5 Zimmer
- Terrasse vorhanden
- Kunststofffenster ca. Baujahr 2002
- Einbauküche vorhanden vom Mieter
- Laminat- und Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung vorhanden
- Kaltmiete alt 450,00 EUR / neu 517,00 EUR
- Nebenkosten 150,00 EUR
- Garage 30,00 EUR

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09478015

Lage

96257 Redwitz a.d.Rodach-Redwitz

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