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Bonn, Hallestr., 3 ZKB, Terasse und Gartenanteil - provisionsfrei

53125 Bonn (Brüser Berg), Hallestraße 50 53125 Bonn (Brüser Berg), Hallestraße 50 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
95,34 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
279.000 € 
Kaufpreis
95,34 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.926,37 €
1 Stellplatz
13.900 €

Online-ID: 2rh6f4m
Referenznummer: 27420-3.2

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 718,72 EUR

Baujahr 1995/1996

Die Architektonische Gestaltung ist geprägt durch Transparenz, klare Linien großzügige Fensterformen und übersichtliche Hauseingänge.

Zur Ausstattung gehören u.a. Parkettböden aus Eiche, Innenfensterbänke aus Jura-Mamor, Isolierverglasung, Gäste-WCs, Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage,

Die Beheizung der Gebäude erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, die im Heizraum des Kellergeschosses (Haus III) untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung für die Küchen, die Bäder und Gäste-WCs erfolgt zentral.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
In der Wohnung befinden sich im vorderen Bereich neben der Diele, die großzügig in einen Wohnbereich (30 qm) übergeht gleich die funktionelle Küche, dass Gäste WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnbereich geht es angenehm auf die zum Teil überdachte Terrasse, an die sich ein schöner Gartenbereich anschließt.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich separiert vom Rest der Wohnung ein weiterer Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmer sowie zum Bad mit Badewanne.

Das Bad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Die beiden Räume für (Eltern-) Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind gut und funktionell geschnitten.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: 13.900,- Euro). Ein Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vervollständigen das Objekt.

Die Wohneinheit ist seit Juni 2010 vermietet und wir ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Sie haben Fragen? Gerne, sprechen Sie uns an.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 27420-3.2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Hallestraße 50
53125 Bonn (Brüser Berg)

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Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.

Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.
In der Fußgängerzone des Stadtteilzentrums sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und wichtige Dienstleister angesiedelt; hier haben sich Ärzte und Apotheker, Rechtsanwälte und Gastronomen niedergelassen.

Bonn (Brüser Berg)
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