Ihre Notizen

Ehem. historisches Gasthaus mit sehr großen Garten in der Nähe des Brombachsees

91785 Pleinfeld, Brückenstr. 12 91785 Pleinfeld, Brückenstr. 12 Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz
395.000 € 
Kaufpreis
890 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.017 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
890 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.017 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Die Denkmalschutz Immobilie
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
395.000 €

Die Maklerprovision beträgt entweder 3,5% vom Kaufpreis + 19 % Mwst (0,66 %) = 4,16 % oder bei einem Kaufpreis unter 130.000 € beträgt die Provision mindestens 4.500,- € + 19 % Mwst. (855,- €) = 5.355,- €.

Online-ID: 2rhp84d
Referenznummer: 201803,-WUG-P-131-4

Baujahr: 17. / 18. Jh.

Geschosse: 3


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

•Denkmalschutz
•erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind teilweise erforderlich
•Heizung - 2012 erneuert
•Grundstück Flur-Nr. 89 komplett erschlossen (Leitungspläne auf Wunsch erhältlich)
•Grundstück Flur-Nr. 89/4 nicht erschlossen
•2 Zufahrten zum Grundstück
•Sehr großer Garten
•Neubauflächen

Das ehemalige Gasthaus wurde als zweigeschossiger Satteldachbau in Ecklage errichtet

1.Die Garagen (ehemaliger Stall) stehen nicht unter Einzeldenkmalschutz. Diese befinden sich im Ensembleschutz.
2.Die Maschinenhalle befindet sich im unteren Grundstücksteil und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 765,- € pro Jahr. Abiß möglich. Ersatzbau – siehe auch Neubau eines MFH (genehmigter Vorbescheid liegt vor !).
3.Für das Grundstück sind Radizierte Reale Wirt-, Tafern-, Bräu- und Branntweinbrennerei-Gerechtigkeiten eingetragen. (Bedeutung: Es sind Rechte im Grundbuch eingetragen, die mit dem Grundstück verbunden sind und vererbt- bzw. verkaufbar sind) .
4.Die Grundstücke liegen im möglichen Überschwemmungsbereich der „fränkischen Rezat“ (Überschwemmungskarte des LRA WUG auf Wunsch erhältlich). Dies wurde in der genehmigten Bauvoranfrage bereits berücksichtigt und eingearbeitet.
5.Jeder modere Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden. Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.

Achtung !
Genehmigter Vorbescheid zur Errichtung eines zusätzlichen Mehrfamilienhauses mit 10 WE liegt vor!

?Kauf – Verkauf
?Voruntersuchung
?Sanierung
?Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
?Fördermittel / Zuschüsse
?Bauträgermodelle

?Ausführliche Informationen unter: www.die-denkmalschutz-immobilie.de

Lage

Brückenstr. 12
91785 Pleinfeld

Das Gebäude befindet sich in zentrumsnaher Lage von Pleinfeld.
Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und gehört zum mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßen- und Schienennetz (eigener Bahnhof).
Die nächstgrößeren Städte Ansbach und Nürnberg erreichen Sie in ca. 35 Minuten, sowie Weißenburg und Gunzenhausen in ca. 10 Minuten.
Nähere Informationen: www.pleinfeld.eu oder www.pleinfeld-am -brombachsee.de

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.