Ihre Notizen

Frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erstbezug

13158 Berlin / Wilhelmsruh 13158 Berlin / Wilhelmsruh Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, saniert
415.000 € 
Kaufpreis
83,77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
415.000 € 
Kaufpreis
83,77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Hausgeld
190 €
Preis/m²
4.954,04 €

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rhq94h
Referenznummer: DC-BER4321_WE 07

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1905

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergiebedarf 189,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Separate Küche mit Fliesenspiegel
Tagesbelichtetes Wannenbad mit Armaturen der Firma Duravit
Echtholz Stabparkett in Frischgrätoptik
Fliesen in Bad und Küche
Gespachtelte Wände
Stuckverzierungen
Flügeltüren
Fenster (neue, hochwertige Holz-Isolierglasfenster straßenseitig und Doppelkastenfenster)
Balkon
Keller

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbauten Altbaus. Der stuckverzierte Altbau wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und saniert.
Die Wohnung verfügt über ca. 83 m², die sich auf 3 Zimmer und eine separate Küche verteilen. Die Sanierung der Wohnung wurde vor wenigen Tagen abgeschlossen, so dass die Wohnung im Erstbezug an den neuen Erwerber übergeht. Bei der Sanierung wurde besonders darauf Wert gelegt den typischen Charme des Altbaus zu erhalten. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett in Frischgrätoptik verlegt. Die Doppelkastenfenster wurden fachmännisch aufgearbeitet, wie auch die originalen Türen und -Beschläge. Der Stuck in den Wohnräumen wurde ebenfalls erhalten. Die separate Küche wurde mit einem neutralen Fliesenspiegel versehen. Ein tagesbelichtetes Wannenbad gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch der südlich ausgerichtete Balkon.

Da derzeit ein 3 Zimmer Wohnung gegenüber ebenfalls verkauft wird, besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnungen zusammen zu legen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Der Beliebtheitsgrad Pankows ist am starken Bevölkerungswachstum der vergangenen Jahre gut abzulesen. Für die Zukunft prognostizieren die Verantwortlichen Berlins Pankow das stärkste Wachstum aller Berliner Bezirke.

Pankow verbindet das pulsierende Zentrum der Hauptstadt mit den überschaubareren und weitläufigeren Ortsteilen und bietet selbst vielerorts urbane Kieze, die dem Bezirk ein besonderes Flair verleihen. Diese Kombination ist besonders beliebt bei vielen Menschen, die das Stadtleben genießen, gleichzeitig aber einen Rückzugsort vom Alltagsstress suchen.

Als Bezirk mit vielen Erholungs-, Freizeit- und Grünflächen bietet der Stadtteil eine sehr günstige Bevölkerungsdichte. Die starken Wachstumsprognosen Pankows halten die Nachfrage nach adäquatem Wohnraum in allen seinen Ortsteilen gleichbleibend hoch. Vor allem Familien entscheiden sich für den Bezirk, der gleichzeitig auch zu den geburtenstärksten in Berlin zählt.

Die unmittelbare Umgebung der Schillerstraße wird geprägt von Einfamilienhäusern, mit Bäumen gesäumten Straßen und großzügigen Grünanlagen. Im Umkreis von 1 bis 1,5 km sind der Wilhelmsruher See, der S-Bahnhof Wilhelmsruh, das Naturschutzgebiet Zingerwiese und die Schönholzer Heide zu erreichen. In der Nähe gibt es auch einige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Dienstleister befinden sich im Einzugsgebiet der Schillerstraße. Das Objekt ist durch eine Bushaltestelle direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Berlin / Wilhelmsruh (Wilhelmsruh)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.