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Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick vom Südbalkon

12627 Berlin (Hellersdorf) 12627 Berlin (Hellersdorf) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
176,85 €

Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rhqp4c
Referenznummer: 2897

4. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1989

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Die hier angebotene Wohneinheit ist Teil einer sanierten Wohnanlage aus dem Jahr 1989. Insgesamt sind 310 Einheiten in dem 5-geschossigen Objekt vorhanden. Zudem gibt es ein Kellergeschoss mit den Wohnungen zugeordneten Kellerräumen (Gemeinschaftseigentum).
Die Wohnanlage ist in einem guten Zustand. Zu den jüngsten Instandhaltungsmaßnahmen gehören die Dämmung des Sockelbereiches und die Errichtung von Fahrradbügeln. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgt zentral per Fernwärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 86 kWh/(m²a).

Hier angeboten werden 38,23/10.000stel Miteigentumsanteile an dieser Eigentümergemeinschaft. Die Anteile sind verbunden mit dem Sondernutzungsrecht für die Wohneinheit Nr. 308. Sie liegt im 3. Obergeschoss rechts und ist ab sofort zur Eigennutzung verfügbar. Die Wohnung verfügt über etwa 74 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Balkon und einen Flurbereich verteilen.
Die mit Granitboden und diversen Einbauten versehene Küche, das hell geflieste Wannenbad sowie das größte der drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. In diese Richtung liegt ebenfalls der Balkon der Einheit, der von der Küche aus begehbar ist. Die beiden restlichen Zimmer sind nach Norden ausgerichtet. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohneinheit gehören unter anderem Laminatfußböden, isolierverglaste Fenster und ein Breitbandkabelanschluss.
Die Wohngeldzahlungen für das Jahr 2019 betragen monatlich € 301,38.

Sonstiges
Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl Balkone: 1

Das Objekt liegt nahe der Berliner Stadtgrenze im Osten des Bezirkes Hellersdorf. Es ist eine ruhige Gegend mit verschiedenen fußläufig zu erreichenden Parks und Grünflächen. Dennoch ist die Infrastruktur sehr gut. Es gibt diverse Schulen, Kitas, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich die Einkaufspassage HEP in Hönow, der Kaufpark Eiche und das Hellersdorfer Marktplatz-Center in der Nähe. Anbindung an das Berliner S-und U-Bahnnetz bieten die beiden U-Bahnhöfe Louis-Lewin-Straße und Hönow. Hier verkehrt in regelmäßigem Takt die U5 in Richtung Alexanderplatz. Die Fahrzeit beträgt etwa 35 Minuten. Darüber hinaus sind aber auch Haltestellen der Buslinien M6, X54, und 195 sowie der Straßenbahnlinien M6 und 18 fußläufig erreichbar.

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