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Neubau! letzte frei Wohnung im 1.OG sucht sympathische Mieter

91189 Rohr 91189 Rohr Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
160 €
1 Stellplatz
30 €

3 Monatsmieten

Online-ID: 2rhvk4u

2. Geschoss (Dachgeschoss, Erdgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 48,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 29.08.2019 bis 28.09.2029

Das neu erbaute 3 Familienhaus befindet sich im beliebten Gustenfelden. Wer die Dorfidylle liebt und zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Berühmt geworden ist Gustenfelden vor allem durch seine Hofläden, in welchen vor allem kurz vorm Wochenende großer Andrang herrscht.
Doch Gustenfelden hat noch mehr zu bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in die Natur laden zur Erholung ein. Wer sich kulinarisch verwöhnen möchte, für denjenigen bietet sich das ca. 4 km entfernte Schwabach an.
Der Kindergarten ist in Rohr und die Grundschule in Regelsbach. Diese Einrichtungen sind problemlos mit dem Bus zu erreichen, der morgens und mittags von Gustenfelden mehrmals fährt.
Auch nach Schwabach gibt es eine Busverbindung mit der Linie 67

Die hochwertig ausgestattete und sonnige Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Grundriss ist perfekt durchdacht und bis ins kleinste Detail durchgeplant. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist durchgehend mit Vinylboden ausgelegt, außer Bad und WC.
Das geräumige Bad mit Fenster, Wanne und Dusche ist in anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen gehalten. Ebenso verfügt die Wohnung
über ein Gäste-WC mit Fenster . Die große Wohnküche mit Zugang zur Speisekammer bietet reichlich Platz. An das Wohnzimmer schließt sich ein Balkon und ein Gartenanteil im Erdgeschoss an. In der Küche, Flur und im Bad befindet sich zusätzlich noch eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist ein Juwel, in der man sich absolut wohlfühlen kann, besonders für eine Familie ist hier der richtige Platz.
Zu der Wohnung gehört noch ein gemauerter Kellerraum..
Für Waschmaschine und Trockner steht ein großer Waschraum zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Zur Nutzung steht noch eine Einzelgarage für 60,-€.

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