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Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon!

53604 Bad Honnef 53604 Bad Honnef Zur Karte
Balkon
162.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
162.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
162.000 €

3.57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rhxg4t
Referenznummer: KW-797

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1994
frei ab sofort

Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch (Wärme) 173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.07.2029

-Einbauküche
-Balkon
-Fußbodenheizung
-PKW-Stellplatz
-eigener Eingang
- Kellerraum

Die helle, moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen eigenen Eingang über eine große Außentreppe.
Durch den Dielenbereich betreten Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Hier haben Sie eine große, bodentiefe Fensterfront, welche das Wohnzimmer im
hellen Tageslicht erscheinen lässt. Zu der Wohnung gehört auch ein Balkon der zum Sonnen einlädt.
Die Küche und die Diele sind mit Glastüren bestückt, so dass die ganze Wohnung hell und freundlich erscheint.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum mit hell gefliestem Boden der z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Viel Platz bietet auch das Wohnzimmer, welches mit einem Teppich ausgestattet wurde.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.
Erholung finden Sie auch im großzügig geschnittenen Badezimmer. Hier befindet sich eine Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und ein Tageslicht-Fenster.

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist vermietet und erziehlt eine Nettokaltmiete von 520,-EUR im Monat.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 75,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 1

Lage

53604 Bad Honnef

Bad Honnef gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Raum Bonn und Rhein-Sieg-Kreis, u.a. wegen seiner landschaftlich wunderschönen Lage zwischen dem Rheintal und dem Siebengebirge.
Die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschluss-Stelle A 3, Bad Honnef/Linz sowie die A 59) und die Stadtbahnlinie, die Bad Honnef mit Bonn, Köln und Bad Godesberg verbindet, kann ebenfalls positiv bewertet werden.
Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Sportzentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Naherholungsgebiet Insel Grafenwerth mit großer Grünanlage, Tennisplatz, Yachthafen und Biergarten ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

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