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Sonnige Doppelhaushälfte mit viel Platz

93057 Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen) 93057 Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen) Zur Karte
teilweise unterkellert, frei
550.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
575 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
575 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rj8y4j
Referenznummer: 372 (1/372)

Baujahr: 1938

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1938
Endenergiebedarf 241,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 05.03.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus wurde 1938 erbaut und 1962 wurde ein Anbau erstellt. 2001 und 2004 wurden die Fenster und der Dachstuhl erneuert, isoliert und mit Ziegeln neu eingedeckt. Im Innenbereich wurde das separate WC erneuert und 2017 das Tageslicht-Duschbad behindertengerecht umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², diese wurden in zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer, die Küche mit Zugang in den Keller, das Esszimmer, das separate WC und das Tageslicht-Duschbad. Als Stauraum steht neben dem Wohnzimmerein Raum zur Verfügung, welcher nur über einen Zweiteingang zu betreten ist. Das Obergeschoss wurde in vier unterschiedlich große Räume aufgeteilt.

Das Haus wird über Gas-Einzelöfen beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine attraktive Größe, sodass nach Auskunft der Eigentümer , dieses auch umgestaltet werden kann.

2 Garagenstellplätze

Lage

93057 Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen)

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Im Regensburger Norden bieten wir diese unterkellerte und teilsanierte Doppelhaushälfte an. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen jedoch zentrumsnaher Lage und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Bundesstraße sowie den Autobahnanschluss haben Sie binnen weniger Minuten erreicht. Große Unternehmen wie Continental, Siemens, BMW, Maschinenfabrik Rheinhausen usw., sind hier angesiedelt. Ferner gibt es hier alle Schularten und auch eine bayerische Volluniversität finden Sie vor.

Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen)
(2,9)
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