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*reserviert* Älteres, renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau in Blaufelden

74572 Blaufelden 74572 Blaufelden Zur Karte
Terrasse
73.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
206 m²
Grundstücksfl. (ca.)
73.000 € 
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6
Zimmer
206 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rjem4b
Referenznummer: 1002

Baujahr: 1920

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger E
Endenergiebedarf 283,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Das renovierungsbedürftige, ältere Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr, geschätztes Bj. 1920, und fiktivem Baujahr von 1954, befindet sich auf einem ca. 206 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 143 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 68 m² große Wohnung, die noch nicht ganz fertig renoviert wurde. Hier befindet sich der Hauseingang mit Flur. Ein großer Raum, indem früher die Schreinerei untergebracht war, der jetzt als Wohnzimmer ausgebaut werden sollte. Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer gedacht war und anschließend ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein vorbereitetes Bad. Über die Treppe im Flur gelangt man in die ca. 75 m² große Wohnung im Dachgeschoß. Diese teilt sich wie folgt auf: Flur, großzügige Küche mit neuem Elektroherd mit Cerankochfeld und einem Holzofen ausgestattet. Weiterer Flur und Bad mit Badewanne, Waschbecken und Elektroboiler von 2015. Die Toilette ist separat. Großzügiges Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer. Im Flur führt eine Treppe ins 2. Dachgeschoß hier wurde noch ein hübsches Zimmer mit 4 neuen Fenstern mit Rollläden sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Der Rest ist als Bühne nutzbar. Das Objekt selbst ist nicht unterkellert. Ca. 2/3 der Gebäudefläche hat nur eine Stockwerkhöhe von knapp 2,00 m. An Renovierungen wurde folgendes bereits gemacht: 2004 wurden fast überall neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Wandfläche zur Straßenseite hin wurde 2011 neu verputzt und gestrichen. Im Jahr 2004 wurden einige Speicheröfen getauscht. Eine Markise wurde an der Terrasse angebracht. Am Wohnhaus befindet sich noch ein renovierungsbedürftiger Anbau, teilweise mit einem Natursteingewölbekeller, dieser könnte um 1912 entstanden sein. Der Anbau muss renoviert werden. Er bietet sich ideal zum Abstellen und Lagern an. Davorliegend die kleine Terrasse.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1985, 1990, 2000, 2004, H, Strom/Stückholz, 283,9 kWh/(m².a)

Gerne würden wir Ihnen das ältere, renovierungsbedürftige Wohnhaus einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Blaufelden
(4,1)
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