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SANIERTES WOHNHAUS MIT AUSGEBAUTER REMISE ZWISCHEN BÖLSCHESTR. UND MÜGGELSEE

12587 Berlin (Friedrichshagen) 12587 Berlin (Friedrichshagen) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
1.495.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.495.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Preis/m²
3.560 €

7,14% zzgl. MwSt.

Online-ID: 2rjfh4k
Referenznummer: 173669

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1894


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1894
Endenergieverbrauch (Wärme) 84,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.12.2026

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,63
Nettorendite Soll in %: 3,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.260,00 EUR

- Altbaustilelemente, Stuckfassade

- geflieste Wannenbäder

- Einbauküchen

- Balkone, Remise

- 2009 teilsaniert

- Dachgeschoss ausgebaut

- 4 Stellplätze

Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.


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Wohnfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Lage

12587 Berlin (Friedrichshagen)

- nahe Wasserwerk Friedrichshagen

- nahe Müggelsee, Strandbad

- nahe S-Bahnhof Friedrichshagen

- gute Verkehrsanbindung

- gute Infrastruktur

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